Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 402 logements au total.
À 14 km, Le Pin-La-Garenne (618 hab.) enregistre 51,9 % de part de propriétaires
Avec 402 logements dont 312 résidences principales, 52 résidences secondaires et 38 vacants, Saint-Julien-sur-Sarthe combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 91,5 % du parc. Saint-Julien-sur-Sarthe est au cœur du bocage normand, perchée à 162 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété reste majoritaire à Saint-Julien-sur-Sarthe: 62,6 % contre 36,7 % de locataires. Le logement social occupe une place de 15,4 % dans le parc de résidences principales.
31,8 % des logements de Saint-Julien-sur-Sarthe datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Saint-Julien-sur-Sarthe présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 268 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 28,3 % du parc diagnostiqué. 39,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Saint-Julien-sur-Sarthe a progressé de +3,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Julien-sur-Sarthe: 42,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Julien-sur-Sarthe est au cœur du bocage normand. Le cadre géographique perchée à 162 m d'altitude, dans un relief de collines nuance les caractéristiques du parc local.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 402 logements dont 312 résidences principales, 52 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 402 logements: 78 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 372 | 389 | 402 |
| Rés. principales | 291 | 299 | 312 |
| Rés. secondaires | 55 | 61 | 52 |
| Vacants | 26 | 29 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 62,6 %, locataires 36,7 % — la part HLM s'établit à 15 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 252 logements, le total atteint 402 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 41 | 34 | 39 | 47 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 22 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 106 diagnostics: la majorité se situe en classe E (39 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 26 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 96 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 297 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (268 kWh/m²/an); côté appartements, ? (272).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 17 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0