01 Le parc de logements
Le parc comprend 50 logements dont 40 résidences principales, 3 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 40 | 80,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 6,0 % |
| Logements vacants | 7 | 14,0 % |
Parmi les 50 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 46,2 % |
| 1919-1945 | 5 | 12,8 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,6 % |
| 1971-1990 | 3 | 7,7 % |
| 1991-2005 | 3 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 9 | 23,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,5 % |
| 3 pièces | 4 | 10,0 % |
| 4 pièces | 12 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 57,5 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 45 | 43 | 50 |
| Rés. principales | 32 | 33 | 40 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 3 |
| Vacants | 9 | 5 | 7 |
Pour référence, Saint-Germain-De-Varreville (17 km) affiche 52,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 8 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,5 % |
La répartition du parc occupé: 76,3 % de propriétaires, 21,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 12,8 % |
| Électricité | 7 | 17,9 % |
| Autre (bois…) | 27 | 69,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (69 %), 18 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 21 |
| Total ménages | 40 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,5 % |
| 1 voiture | 17 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 55,0 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 30 | 25 | 3 | 2 |
| 1975 | 27 | 21 | 4 | 2 |
| 1982 | 30 | 24 | 5 | 1 |
| 1990 | 35 | 25 | 6 | 4 |
| 1999 | 39 | 31 | 3 | 5 |
| 2006 | 39 | 34 | 3 | 2 |
| 2011 | 45 | 32 | 3 | 9 |
| 2016 | 43 | 33 | 5 | 5 |
| 2022 | 50 | 40 | 3 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 30 à 50 logements, soit +67 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 38,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 5 | 38,5 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 15,4 % |
| Classe B | 4 | 30,8 % |
| Classe C | 5 | 38,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 38 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 359 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 173 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 142 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 142 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 359 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Videcosville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Videcosville compte 50 logements, dont 7 sont vacants (14,0 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Videcosville est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 69 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 29 km environ — cadre la lecture du parc local.
Videcosville compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,3 %), le locatif ne représentant que 21,1 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 45,0 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 297 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 53,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 69,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le parc de Videcosville a progressé de +16,3 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. Profil fortement motorisé: 55,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Videcosville est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Videcosville est en plaine, à 69 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 29 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.