Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 279 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Liesville-sur-Douve (25 km) affiche 64,1 %
Le parc de Montaigu-la-Brisette cumule 279 logements au millésime 2022: 79,6 % en résidence principale, 10,0 % en secondaire, 10,0 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,1 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 93 m, à 27 km du littoral de la Manche.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,1 % des résidences principales de Montaigu-la-Brisette sont occupées par leur propriétaire, contre 14,3 % de locataires.
Parc notablement ancien à Montaigu-la-Brisette: 31,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Montaigu-la-Brisette consomme plus que la moyenne: E dominante, 266 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 29,8 % sont des passoires thermiques (F+G). 50,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Montaigu-la-Brisette: +5,3 % entre 2016 et 2022. 55,4 % des ménages de Montaigu-la-Brisette disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural normand. La commune est dans la plaine, à une altitude de 93 m, à 27 km du littoral de la Manche: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (222 résidences principales de Montaigu-la-Brisette) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 279 logements dont 222 résidences principales, 28 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 279 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 262 | 265 | 279 |
| Rés. principales | 210 | 216 | 222 |
| Rés. secondaires | 39 | 27 | 28 |
| Vacants | 12 | 22 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,1 % de propriétaires occupants, 14,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 166 à 279, soit +68 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 31 | 27 | 30 | 27 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 47 diagnostics: la majorité se situe en classe E (28 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 432 kWh/m²/an, contre 136 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 296 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montaigu-la-Brisette (prix au m², ventes DVF, tendance).