01 Le parc de logements
Le parc comprend 123 logements dont 92 résidences principales, 22 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 92 | 74,8 % |
| Résidences secondaires | 22 | 17,9 % |
| Logements vacants | 9 | 7,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 123.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 42,2 % |
| 1919-1945 | 15 | 16,7 % |
| 1946-1970 | 12 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 7 | 7,8 % |
| 1991-2005 | 4 | 4,4 % |
| 2006-2019 | 14 | 15,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 5,4 % |
| 3 pièces | 10 | 10,9 % |
| 4 pièces | 28 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 53,3 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 116 | 123 |
| Rés. principales | 81 | 89 | 92 |
| Rés. secondaires | 22 | 20 | 22 |
| Vacants | 5 | 7 | 9 |
Blosville, commune de taille similaire à 20 km, affiche 57,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 82,6 % |
| Locataires (privé) | 14 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,6 %, locataires 15,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 13,0 % |
| Électricité | 28 | 30,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 51 | 55,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 92 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 6,5 % |
| 1 voiture | 30 | 32,6 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 60,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 81 | 0 | 7 |
| 1975 | 85 | 69 | 9 | 7 |
| 1982 | 93 | 70 | 18 | 5 |
| 1990 | 96 | 68 | 20 | 8 |
| 1999 | 100 | 74 | 21 | 5 |
| 2006 | 108 | 77 | 23 | 8 |
| 2011 | 108 | 81 | 22 | 5 |
| 2016 | 116 | 89 | 20 | 7 |
| 2022 | 123 | 92 | 22 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 88 logements, le total atteint 123 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 15 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 2 | 13,3 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 4 | 26,7 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 27 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 33,3 % |
| Classe B | 4 | 26,7 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe A, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 99 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 311 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 99 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Octeville-l'Avenel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 123 logements dont 92 résidences principales, 22 résidences secondaires et 9 vacants, Octeville-l'Avenel combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 99,2 % du parc. Le cadre local de Octeville-l'Avenel est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 47 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 28 km environ.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,6 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 42,2 % des logements d'Octeville-l'Avenel ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 244 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 26,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 55,4 % des logements occupés à titre principal.
Octeville-l'Avenel affiche une croissance de son parc de +6,0 % depuis 2016. 60,9 % des ménages d'Octeville-l'Avenel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Octeville-l'Avenel appartient au tissu une commune normande, dans le bocage ou la campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Octeville-l'Avenel se trouve en plaine, à 47 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 28 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 92 résidences principales d'Octeville-l'Avenel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.