01 Le parc de logements
Le parc comprend 179 logements dont 162 résidences principales, 3 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 162 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,7 % |
| Logements vacants | 14 | 7,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 179.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 9,8 % |
| 1919-1945 | 14 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 18 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 55 | 33,7 % |
| 1991-2005 | 27 | 16,6 % |
| 2006-2019 | 33 | 20,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,5 % |
| 3 pièces | 19 | 11,7 % |
| 4 pièces | 29 | 17,9 % |
| 5 pièces ou plus | 110 | 67,9 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 149 | 164 | 179 |
| Rés. principales | 135 | 150 | 162 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 3 |
| Vacants | 9 | 12 | 14 |
Bléquin, commune de taille similaire à 4 km, affiche 82,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 134 | 82,7 % |
| Locataires (privé) | 26 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,3 %, locataires 16,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 44 | 27,2 % |
| Électricité | 31 | 19,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 82 | 50,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 19 % d'électricité et 27 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 105 |
| Total ménages | 162 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 8,6 % |
| 1 voiture | 67 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 82 | 50,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 41 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 82 | 81 | 0 | 1 |
| 1975 | 92 | 85 | 3 | 4 |
| 1982 | 101 | 90 | 7 | 4 |
| 1990 | 108 | 98 | 8 | 2 |
| 1999 | 114 | 104 | 4 | 6 |
| 2006 | 131 | 126 | 2 | 3 |
| 2011 | 149 | 135 | 4 | 9 |
| 2016 | 164 | 150 | 2 | 12 |
| 2022 | 179 | 162 | 3 | 14 |
Trajectoire de long terme: 82 logements en 1968, 179 en 2022 (+118 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 17 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,4 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 22,2 % |
| Classe D | 11 | 40,7 % |
| Classe E | 2 | 7,4 % |
| Classe F | 3 | 11,1 % |
| Classe G | 3 | 11,1 % |
Distribution DPE sur 27 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 18,5 % |
| Classe B | 11 | 40,7 % |
| Classe C | 2 | 7,4 % |
| Classe D | 2 | 7,4 % |
| Classe E | 2 | 7,4 % |
| Classe F | 3 | 11,1 % |
| Classe G | 2 | 7,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 353 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 52 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 353 kWh/m²/an, contre 52 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 301 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 8 | 3 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 230 kWh/m²/an côté maisons, ? à 203 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vieil-Moutier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Vieil-Moutier totalise 179 logements en 2022, dominé par la résidence principale (162 unités, 90,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (179 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, dans les collines, à une altitude moyenne de 170 m, à 22 km du littoral du Pas-de-Calais.
Selon les données INSEE, 82,3 % des résidences principales de Vieil-Moutier sont détenues par leurs occupants.
Le renouvellement du parc est marqué — 20,4 % des logements datent de 2006 ou après. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 227 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (50,6 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,1 % à son parc résidentiel. 50,6 % des ménages de Vieil-Moutier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Vieil-Moutier appartient au tissu dans la tradition communale des Hauts-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Vieil-Moutier s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 170 m, à 22 km du littoral du Pas-de-Calais.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 162 résidences principales de Vieil-Moutier et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.