Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 112 logements recensés.
Saint-Martin-Choquel (443 hab., à 3 km) présente 75,3 % de part de propriétaires
112 logements sont décomptés dans le parc de Bécourt au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, perchée à 171 m d'altitude, dans un relief de collines, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 23 km environ.
Côté occupation, la propriété l'emporte (69,6 %) sur la location (28,4 %). Côté logement social, 8,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
15,4 % des logements de Bécourt ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 259 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. 54,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,7 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 41,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Bécourt. Côté topographie, Bécourt se trouve perchée à 171 m d'altitude, dans un relief de collines, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 23 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 112 logements dont 104 résidences principales, 2 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 112 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (73 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 108 | 112 |
| Rés. principales | 100 | 100 | 104 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 2 |
| Vacants | 3 | 5 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 69,6 % de propriétaires, 28,4 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 51 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 76 logements en 1968, 112 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 44 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe C, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 298 kWh/m²/an, contre 298 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bécourt (prix au m², ventes DVF, tendance).