01 Le parc de logements
Le parc comprend 112 logements dont 104 résidences principales, 2 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 104 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,8 % |
| Logements vacants | 6 | 5,4 % |
Parmi les 112 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 15,5 % |
| 1919-1945 | 10 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 18 | 17,5 % |
| 1971-1990 | 35 | 34,0 % |
| 1991-2005 | 14 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 10 | 9,7 % |
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 7 | 6,8 % |
| 4 pièces | 19 | 18,4 % |
| 5 pièces ou plus | 75 | 72,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (73 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 108 | 112 |
| Rés. principales | 100 | 100 | 104 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 2 |
| Vacants | 3 | 5 | 6 |
Saint-Martin-Choquel (443 hab., à 3 km) présente 75,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 72 | 69,2 % |
| Locataires (privé) | 21 | 20,2 % |
| Locataires HLM | 9 | 8,7 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 69,6 % de propriétaires, 28,4 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 22,3 % |
| Électricité | 21 | 20,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 56 | 54,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 104 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 7,7 % |
| 1 voiture | 53 | 51,0 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 41,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 51 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 72 | 2 | 2 |
| 1975 | 81 | 75 | 2 | 4 |
| 1982 | 84 | 77 | 4 | 3 |
| 1990 | 92 | 77 | 7 | 8 |
| 1999 | 92 | 83 | 9 | 0 |
| 2006 | 106 | 97 | 6 | 2 |
| 2011 | 107 | 100 | 4 | 3 |
| 2016 | 108 | 100 | 3 | 5 |
| 2022 | 112 | 104 | 2 | 6 |
Trajectoire de long terme: 76 logements en 1968, 112 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 4 | 20,0 % |
| Classe E | 9 | 45,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 45 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 15,0 % |
| Classe B | 6 | 30,0 % |
| Classe C | 8 | 40,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 1 | 5,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe C, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 360 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 290 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 360 kWh/m²/an, contre 91 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 270 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bécourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
112 logements sont décomptés dans le parc de Bécourt au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, perchée à 171 m d'altitude, dans un relief de collines, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 23 km environ.
Côté occupation, la propriété l'emporte (69,6 %) sur la location (28,4 %). Côté logement social, 8,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
15,4 % des logements de Bécourt ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 258 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 15,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. 54,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,7 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 41,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Bécourt. Côté topographie, Bécourt se trouve perchée à 171 m d'altitude, dans un relief de collines, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 23 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.