Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 73 logements au total.
À 15 km, Saint-Pierre-Azif (163 hab.) enregistre 34,1 % de part de propriétaires
Le parc de Vieux-Bourg est atypique: 42,5 % des 73 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (73 unités). Le cadre local de Vieux-Bourg est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 87 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 94,2 % des résidences principales de Vieux-Bourg sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Vieux-Bourg combine un noyau ancien (21,4 %) et une couronne plus récente (21,4 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 264 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 31,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 51,2 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Vieux-Bourg entre 2016 et 2022 (+14,1 %). 57,5 % des ménages de Vieux-Bourg disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vieux-Bourg est dans la tradition des villages normands. Côté topographie, Vieux-Bourg se trouve en plaine, à 87 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 73 logements dont 40 résidences principales, 31 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 55 % d'habitat permanent, 42 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 73.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 64 | 73 |
| Rés. principales | 35 | 35 | 40 |
| Rés. secondaires | 26 | 24 | 31 |
| Vacants | 1 | 4 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 94,2 % de propriétaires, 5,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (51 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 40 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 23 à 73 logements, soit +217 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 19 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 342 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 209 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vieux-Bourg (prix au m², ventes DVF, tendance).