Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 921 logements au total.
La part de propriétaires atteint 60,8 % à Fiquefleur-Équainville, commune de 736 hab. à 11 km
Le parc de Saint-Gatien-des-Bois est marqué par la villégiature — 298 résidences secondaires sur 921 logements (32,4 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,3 % de maisons individuelles (896 unités). Côté cadre local, Saint-Gatien-des-Bois est caractéristique du maillage rural normand, à 123 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Majorité de propriétaires à Saint-Gatien-des-Bois (72,2 %), complétée par 26,0 % de locataires. Le parc social représente 14,9 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Saint-Gatien-des-Bois mêle deux époques — 12,0 % avant 1919, 21,2 % après 2006. Le parc de Saint-Gatien-des-Bois se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 178 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,8 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (36,9 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +6,0 % entre 2016 et 2022. 50,5 % des ménages de Saint-Gatien-des-Bois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Gatien-des-Bois est caractéristique du maillage rural normand. Le cadre géographique à 123 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 921 logements dont 572 résidences principales, 298 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 921 logements du parc, 62 % assurent la fonction de résidence principale, contre 32 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 845 | 869 | 921 |
| Rés. principales | 538 | 540 | 572 |
| Rés. secondaires | 247 | 277 | 298 |
| Vacants | 59 | 52 | 51 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,2 % de propriétaires face à 26,0 % de locataires (dont 15 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 316 logements, le total atteint 921 en 2022 (+191 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 58 | 69 | 76 | 78 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 16 | 14 | 23 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 334 diagnostics: la majorité se situe en classe C (48 %), avec 53 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 50 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 268 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 71 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (171), appartements classés ? (351), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 32 |
| T4 | 55 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0