01 Le parc de logements
Le parc comprend 228 logements dont 175 résidences principales, 44 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 175 | 76,8 % |
| Résidences secondaires | 44 | 19,3 % |
| Logements vacants | 9 | 3,9 % |
Parmi les 228 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 16,6 % |
| 1919-1945 | 17 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 15 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 43 | 24,6 % |
| 1991-2005 | 36 | 20,6 % |
| 2006-2019 | 35 | 20,0 % |
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,6 % |
| 3 pièces | 28 | 16,0 % |
| 4 pièces | 41 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 105 | 60,0 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 189 | 210 | 228 |
| Rés. principales | 142 | 160 | 175 |
| Rés. secondaires | 39 | 40 | 44 |
| Vacants | 8 | 10 | 9 |
À titre de comparaison : 63,7 % de part de propriétaires à Le Theil-en-Auge, à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 146 | 83,4 % |
| Locataires (privé) | 25 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,3 %, locataires 14,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 26 | 14,9 % |
| Électricité | 69 | 39,4 % |
| Gaz bouteille | 14 | 8,0 % |
| Autre (bois…) | 65 | 37,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 102 |
| Total ménages | 175 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 17 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,3 % |
| 1 voiture | 60 | 34,3 % |
| 2 voitures ou plus | 111 | 63,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 34 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 83 | 6 | 13 |
| 1975 | 111 | 83 | 21 | 7 |
| 1982 | 132 | 75 | 44 | 13 |
| 1990 | 145 | 94 | 47 | 4 |
| 1999 | 147 | 105 | 34 | 8 |
| 2006 | 176 | 125 | 45 | 5 |
| 2011 | 189 | 142 | 39 | 8 |
| 2016 | 210 | 160 | 40 | 10 |
| 2022 | 228 | 175 | 44 | 9 |
Trajectoire de long terme: 102 logements en 1968, 228 en 2022 (+124 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 19 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,4 % |
| Classe B | 2 | 4,8 % |
| Classe C | 5 | 11,9 % |
| Classe D | 14 | 33,3 % |
| Classe E | 11 | 26,2 % |
| Classe F | 6 | 14,3 % |
| Classe G | 3 | 7,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 9,5 % |
| Classe B | 20 | 47,6 % |
| Classe C | 4 | 9,5 % |
| Classe D | 4 | 9,5 % |
| Classe E | 4 | 9,5 % |
| Classe F | 5 | 11,9 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 314 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 314 kWh/m²/an, contre 69 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 245 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 13 | 1 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 237 kWh/m²/an côté maisons, ? à 249 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Benoît-d'Hébertot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 228 logements de Saint-Benoît-d'Hébertot, dont 76,8 % en résidence principale, 19,3 % en secondaire, 3,9 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 93,4 % du parc. Côté cadre local, Saint-Benoît-d'Hébertot est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (135 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,3 % des résidences principales de Saint-Benoît-d'Hébertot sont occupées par leur propriétaire, contre 14,2 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,6 % avant 1919 et 20,0 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 238 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (39,4 %).
Saint-Benoît-d'Hébertot affiche une croissance de son parc de +8,6 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 63,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Côté topographie, Saint-Benoît-d'Hébertot se trouve à basse altitude (135 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.