01 Le parc de logements
Le parc comprend 287 logements dont 182 résidences principales, 80 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 182 | 63,4 % |
| Résidences secondaires | 80 | 27,9 % |
| Logements vacants | 25 | 8,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 28 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 287.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 16,9 % |
| 1919-1945 | 17 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 12 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 53 | 29,8 % |
| 1991-2005 | 41 | 23,0 % |
| 2006-2019 | 25 | 14,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 6 | 3,3 % |
| 3 pièces | 18 | 9,9 % |
| 4 pièces | 51 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 106 | 58,2 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 260 | 268 | 287 |
| Rés. principales | 179 | 174 | 182 |
| Rés. secondaires | 70 | 76 | 80 |
| Vacants | 11 | 18 | 25 |
À Le Torpt, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 72,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 160 | 87,9 % |
| Locataires (privé) | 20 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,9 % de propriétaires occupants, 11,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 10,4 % |
| Électricité | 64 | 35,2 % |
| Gaz bouteille | 23 | 12,6 % |
| Autre (bois…) | 76 | 41,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 10 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 94 |
| Total ménages | 182 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,7 % |
| 1 voiture | 63 | 34,6 % |
| 2 voitures ou plus | 114 | 62,6 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 120 | 85 | 20 | 15 |
| 1975 | 113 | 80 | 32 | 1 |
| 1982 | 170 | 78 | 75 | 17 |
| 1990 | 198 | 106 | 87 | 5 |
| 1999 | 233 | 142 | 85 | 6 |
| 2006 | 280 | 169 | 101 | 10 |
| 2011 | 260 | 179 | 70 | 11 |
| 2016 | 268 | 174 | 76 | 18 |
| 2022 | 287 | 182 | 80 | 25 |
Trajectoire de long terme: 120 logements en 1968, 287 en 2022 (+139 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 13 | 43 | 20 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,7 % |
| Classe B | 2 | 3,3 % |
| Classe C | 7 | 11,7 % |
| Classe D | 18 | 30,0 % |
| Classe E | 19 | 31,7 % |
| Classe F | 4 | 6,7 % |
| Classe G | 9 | 15,0 % |
Distribution DPE sur 60 diagnostics: la majorité se situe en classe E (32 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 8,3 % |
| Classe B | 28 | 46,7 % |
| Classe C | 11 | 18,3 % |
| Classe D | 4 | 6,7 % |
| Classe E | 6 | 10,0 % |
| Classe F | 1 | 1,7 % |
| Classe G | 5 | 8,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 332 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 294 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 231 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 332 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 68 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-André-d'Hébertot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Saint-André-d'Hébertot reste vacante hors saison — 80 résidences secondaires recensées (27,9 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,8 %). Côté cadre local, Saint-André-d'Hébertot est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 93 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Saint-André-d'Hébertot combine un noyau ancien (16,9 %) et une couronne plus récente (14,0 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (270 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 41,8 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Saint-André-d'Hébertot entre 2016 et 2022 (+7,1 %). 62,6 % des ménages de Saint-André-d'Hébertot disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 93 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.