01 Le parc de logements
Le parc comprend 91 logements dont 82 résidences principales, 4 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 82 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 4 | 4,4 % |
| Logements vacants | 5 | 5,5 % |
Le graphique détaille la structure des 91 logements: 90 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 17,1 % |
| 1919-1945 | 26 | 31,7 % |
| 1946-1970 | 14 | 17,1 % |
| 1971-1990 | 13 | 15,9 % |
| 1991-2005 | 7 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 8 | 9,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,2 % |
| 2 pièces | 1 | 1,2 % |
| 3 pièces | 8 | 9,6 % |
| 4 pièces | 19 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 65,1 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 89 | 91 |
| Rés. principales | 85 | 80 | 82 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 4 |
| Vacants | 2 | 6 | 5 |
À Missy-Aux-Bois (7 km, 100 hab.), la part de propriétaires s'élève à 62,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 91,5 % |
| Locataires (privé) | 7 | 8,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 90,7 % de propriétaires, 8,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 42,7 % |
| Électricité | 16 | 19,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 28 | 34,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (43 %), 20 % d'électricité et 43 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 82 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,7 % |
| 1 voiture | 31 | 37,8 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 59,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 38 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 60 | 4 | 1 |
| 1975 | 73 | 58 | 8 | 7 |
| 1982 | 79 | 64 | 7 | 8 |
| 1990 | 84 | 73 | 5 | 6 |
| 1999 | 85 | 73 | 10 | 2 |
| 2006 | 87 | 79 | 2 | 6 |
| 2011 | 91 | 85 | 3 | 2 |
| 2016 | 89 | 80 | 3 | 6 |
| 2022 | 91 | 82 | 4 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 65 logements à l'origine, 91 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,2 % |
| Classe C | 5 | 20,8 % |
| Classe D | 5 | 20,8 % |
| Classe E | 6 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 7 | 29,2 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 29 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 12,5 % |
| Classe B | 8 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 12,5 % |
| Classe D | 1 | 4,2 % |
| Classe E | 4 | 16,7 % |
| Classe F | 4 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 471 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 138 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 471 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 138 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villemontoire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Villemontoire totalise 91 logements dont 90,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,8 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 131 m d'altitude.
La structure d'occupation de Villemontoire est caractéristique des communes de propriétaires (90,7 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 17,1 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Villemontoire présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 290 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 29,2 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: fioul (42,7 %).
Le nombre de logements de Villemontoire varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 59,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 131 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.