01 Le parc de logements
Le parc comprend 118 logements dont 85 résidences principales, 24 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 85 | 72,0 % |
| Résidences secondaires | 24 | 20,3 % |
| Logements vacants | 9 | 7,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 118 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 34,9 % |
| 1919-1945 | 20 | 23,3 % |
| 1946-1970 | 9 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 22 | 25,6 % |
| 1991-2005 | 2 | 2,3 % |
| 2006-2019 | 3 | 3,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,2 % |
| 2 pièces | 1 | 1,2 % |
| 3 pièces | 10 | 11,8 % |
| 4 pièces | 22 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 60,0 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 135 | 118 |
| Rés. principales | 81 | 93 | 85 |
| Rés. secondaires | 28 | 36 | 24 |
| Vacants | 12 | 6 | 9 |
Commune voisine de taille comparable, Villemontoire (8 km) affiche 82,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 10 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,4 % |
Occupation des résidences principales — 86,7 % appartiennent à leurs occupants, 11,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 31,8 % |
| Électricité | 25 | 29,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 30 | 35,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 85 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 7,1 % |
| 1 voiture | 26 | 30,6 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 62,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 99 | 63 | 28 | 8 |
| 1975 | 105 | 62 | 35 | 8 |
| 1982 | 120 | 69 | 45 | 6 |
| 1990 | 124 | 80 | 42 | 2 |
| 1999 | 122 | 85 | 37 | 0 |
| 2006 | 123 | 86 | 27 | 10 |
| 2011 | 121 | 81 | 28 | 12 |
| 2016 | 135 | 93 | 36 | 6 |
| 2022 | 118 | 85 | 24 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 99 logements à l'origine, 118 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 17,2 % |
| Classe D | 6 | 20,7 % |
| Classe E | 12 | 41,4 % |
| Classe F | 2 | 6,9 % |
| Classe G | 4 | 13,8 % |
Le graphique décompose les 29 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en E, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,9 % |
| Classe B | 10 | 34,5 % |
| Classe C | 7 | 24,1 % |
| Classe D | 3 | 10,3 % |
| Classe E | 4 | 13,8 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 2 | 6,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 302 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 146 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 277 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 302 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 146 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (278), appartements classés ? (269), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Louâtre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Louâtre totalise 118 logements: l'habitat principal (72,0 %) y coexiste avec la résidence secondaire (20,3 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,9 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Louâtre est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 129 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Louâtre (86,7 % de propriétaires).
Le parc de Louâtre porte la trace d'une construction ancienne: 35,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Louâtre consomme plus que la moyenne: E dominante, 278 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,7 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (35,3 %).
Entre 2016 et 2022, Louâtre a perdu -12,6 % de logements dans son parc. 62,4 % des ménages de Louâtre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Louâtre est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 129 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.