01 Le parc de logements
Le parc comprend 172 logements dont 156 résidences principales, 4 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 156 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,3 % |
| Logements vacants | 12 | 7,0 % |
Sur les 172 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 18,4 % |
| 1919-1945 | 20 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 20 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 33 | 21,7 % |
| 1991-2005 | 13 | 8,6 % |
| 2006-2019 | 38 | 25,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,9 % |
| 3 pièces | 15 | 9,6 % |
| 4 pièces | 40 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 98 | 62,8 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 159 | 172 |
| Rés. principales | 118 | 146 | 156 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 4 |
| Vacants | 11 | 12 | 12 |
À Estrée-Cauchy, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 77,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 115 | 73,7 % |
| Locataires (privé) | 19 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 21 | 13,5 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 73,7 % appartiennent à leurs occupants, 25,6 % sont louées, avec 13 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,3 % |
| Fioul | 32 | 20,5 % |
| Électricité | 62 | 39,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 56 | 35,9 % |
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 82 |
| Total ménages | 156 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,1 % |
| 1 voiture | 75 | 48,1 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 46,8 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 84 | 75 | 3 | 6 |
| 1975 | 90 | 78 | 6 | 6 |
| 1982 | 94 | 85 | 7 | 2 |
| 1990 | 113 | 96 | 7 | 10 |
| 1999 | 117 | 106 | 6 | 5 |
| 2006 | 123 | 111 | 4 | 8 |
| 2011 | 132 | 118 | 3 | 11 |
| 2016 | 159 | 146 | 1 | 12 |
| 2022 | 172 | 156 | 4 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 84 logements à l'origine, 172 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 13 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 27,1 % |
| Classe B | 16 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 6,3 % |
| Classe D | 6 | 12,5 % |
| Classe E | 3 | 6,3 % |
| Classe F | 5 | 10,4 % |
| Classe G | 2 | 4,2 % |
Le graphique décompose les 48 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en B, 67 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 62,5 % |
| Classe B | 9 | 18,8 % |
| Classe C | 5 | 10,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 2,1 % |
| Classe F | 2 | 4,2 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 63 %, 92 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 305 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 108 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 305 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 66 pour le bâti après 2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 12 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villers-Brûlin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Villers-Brûlin compte 172 logements à l'issue du recensement 2022, dont 156 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,1 % de maisons. À l'échelle locale, Villers-Brûlin est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 134 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 73,7 % des résidences principales de Villers-Brûlin sont occupées par leurs propriétaires, 25,6 % par des locataires. La part HLM atteint 13,5 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,4 % avant 1919 et 25,0 % depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe B dominante, 151 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 14,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (39,7 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Villers-Brûlin: 46,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le maillage des communes des Hauts-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 134 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.