Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 379 logements recensés.
À Roëllecourt, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 70,7 %
379 logements sont recensés à Tincques, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,6 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,1 % de maisons individuelles (353 unités). L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 126 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,9 % de propriétaires contre 19,9 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 18,2 % de logements d'avant 1919 et 11,2 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 232 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 36,3 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Tincques conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,3 %). Profil fortement motorisé: 51,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Tincques appartient au tissu une commune nordiste, entre plaines et littoral, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 126 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 379 logements dont 347 résidences principales, 3 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 379 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 360 | 374 | 379 |
| Rés. principales | 335 | 337 | 347 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 3 |
| Vacants | 22 | 33 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,9 % appartiennent à leurs occupants, 19,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le fioul équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (36 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 41 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 227 à 379, soit +67 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 26 | 25 | 33 | 33 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 256 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 171 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (232 kWh/m²/an), les appartements ? (234) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tincques (prix au m², ventes DVF, tendance).