01 Le parc de logements
Le parc comprend 379 logements dont 347 résidences principales, 3 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 347 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,8 % |
| Logements vacants | 29 | 7,7 % |
Parmi les 379 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 63 | 18,2 % |
| 1919-1945 | 38 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 57 | 16,4 % |
| 1971-1990 | 96 | 27,7 % |
| 1991-2005 | 54 | 15,6 % |
| 2006-2019 | 39 | 11,2 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,2 % |
| 3 pièces | 34 | 9,8 % |
| 4 pièces | 83 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 226 | 65,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 360 | 374 | 379 |
| Rés. principales | 335 | 337 | 347 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 3 |
| Vacants | 22 | 33 | 29 |
À Roëllecourt, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 70,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 273 | 78,7 % |
| Locataires (privé) | 69 | 19,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,2 % |
Occupation des résidences principales — 78,9 % appartiennent à leurs occupants, 19,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 12 | 3,5 % |
| Fioul | 126 | 36,3 % |
| Électricité | 98 | 28,2 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 105 | 30,3 % |
Le fioul équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 44 |
| 10 ans ou plus | 231 |
| Total ménages | 347 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 53 |
| Sous-occupation accentuée | 113 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 6,6 % |
| 1 voiture | 144 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 180 | 51,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 41 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 227 | 212 | 2 | 13 |
| 1975 | 232 | 210 | 4 | 18 |
| 1982 | 254 | 232 | 7 | 15 |
| 1990 | 283 | 250 | 5 | 28 |
| 1999 | 299 | 279 | 5 | 15 |
| 2006 | 328 | 309 | 5 | 14 |
| 2011 | 360 | 335 | 3 | 22 |
| 2016 | 374 | 337 | 4 | 33 |
| 2022 | 379 | 347 | 3 | 29 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 227 à 379, soit +67 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 26 | 25 | 33 | 33 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,4 % |
| Classe C | 20 | 23,8 % |
| Classe D | 32 | 38,1 % |
| Classe E | 16 | 19,0 % |
| Classe F | 10 | 11,9 % |
| Classe G | 4 | 4,8 % |
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 16,7 % |
| Classe B | 35 | 41,7 % |
| Classe C | 11 | 13,1 % |
| Classe D | 11 | 13,1 % |
| Classe E | 5 | 6,0 % |
| Classe F | 5 | 6,0 % |
| Classe G | 3 | 3,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 251 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 232 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 125 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 260 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 125 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 18 | 2 |
| Classe D | 23 | 9 |
| Classe E | 13 | 3 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 3 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (230 kWh/m²/an), les appartements ? (234) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tincques (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
379 logements sont recensés à Tincques, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,6 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,1 % de maisons individuelles (353 unités). L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 126 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,9 % de propriétaires contre 19,9 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 18,2 % de logements d'avant 1919 et 11,2 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 230 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 36,3 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Tincques conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,3 %). Profil fortement motorisé: 51,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Tincques appartient au tissu une commune nordiste, entre plaines et littoral, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 126 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.