01 Le parc de logements
Le parc comprend 116 logements dont 104 résidences principales, 0 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 104 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 12 | 10,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 116 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 24,0 % |
| 1919-1945 | 13 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 18 | 17,3 % |
| 1971-1990 | 18 | 17,3 % |
| 1991-2005 | 18 | 17,3 % |
| 2006-2019 | 12 | 11,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,9 % |
| 3 pièces | 8 | 7,7 % |
| 4 pièces | 28 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 61,5 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 123 | 116 |
| Rés. principales | 105 | 108 | 104 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 0 |
| Vacants | 9 | 12 | 12 |
À 5 km, Bajus (355 hab.) enregistre 87,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 83 | 79,8 % |
| Locataires (privé) | 19 | 18,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,9 % de propriétaires occupants, 18,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 38 | 36,5 % |
| Électricité | 27 | 26,0 % |
| Autre (bois…) | 39 | 37,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 37 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 74 |
| Total ménages | 104 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,8 % |
| 1 voiture | 41 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 54,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 86 | 0 | 2 |
| 1975 | 93 | 83 | 3 | 7 |
| 1982 | 90 | 83 | 1 | 6 |
| 1990 | 95 | 85 | 3 | 7 |
| 1999 | 95 | 88 | 3 | 4 |
| 2006 | 109 | 102 | 2 | 5 |
| 2011 | 115 | 105 | 1 | 9 |
| 2016 | 123 | 108 | 2 | 12 |
| 2022 | 116 | 104 | 0 | 12 |
Trajectoire de long terme: 88 logements en 1968, 116 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 11,1 % |
| Classe C | 2 | 11,1 % |
| Classe D | 7 | 38,9 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 16,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,1 % |
| Classe B | 7 | 38,9 % |
| Classe C | 5 | 27,8 % |
| Classe D | 3 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 228 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 97 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 282 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 97 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chelers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Chelers compte 116 logements à l'issue du recensement 2022, dont 104 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,3 % de maisons individuelles (114 unités). Chelers se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 147 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,9 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 24,3 % du parc date d'avant 1919, 11,7 % d'après 2006. DPE: classe D dominante et 254 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 37,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Chelers a reculé de -5,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Chelers est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 147 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (104 résidences principales de Chelers) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.