01 Le parc de logements
Le parc comprend 46 logements dont 35 résidences principales, 6 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 35 | 76,1 % |
| Résidences secondaires | 6 | 13,0 % |
| Logements vacants | 5 | 10,9 % |
Parmi les 46 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 30,6 % |
| 1919-1945 | 3 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 6 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 10 | 27,8 % |
| 1991-2005 | 2 | 5,6 % |
| 2006-2019 | 4 | 11,1 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 5,6 % |
| 3 pièces | 3 | 8,3 % |
| 4 pièces | 11 | 30,6 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 55,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 43 | 46 | 46 |
| Rés. principales | 36 | 35 | 35 |
| Rés. secondaires | 4 | 7 | 6 |
| Vacants | 3 | 4 | 5 |
À titre de comparaison : 53,6 % de part de propriétaires à Montépreux, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 26 | 74,3 % |
| Locataires (privé) | 8 | 22,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 75,0 % de propriétaires occupants, 22,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 33,3 % |
| Électricité | 6 | 16,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 11,1 % |
| Autre (bois…) | 14 | 38,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 33 % pour fioul, 17 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 20 |
| Total ménages | 35 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,7 % |
| 1 voiture | 10 | 28,6 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 65,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 29 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 48 | 41 | 1 | 6 |
| 1975 | 44 | 31 | 5 | 8 |
| 1982 | 43 | 26 | 8 | 9 |
| 1990 | 45 | 33 | 6 | 6 |
| 1999 | 46 | 33 | 5 | 8 |
| 2006 | 44 | 32 | 5 | 6 |
| 2011 | 43 | 36 | 4 | 3 |
| 2016 | 46 | 35 | 7 | 4 |
| 2022 | 46 | 35 | 6 | 5 |
Trajectoire de long terme: 48 logements en 1968, 46 en 2022 (-4 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 6 | 54,5 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 55 % en C, 64 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 27,3 % |
| Classe B | 2 | 18,2 % |
| Classe C | 4 | 36,4 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 36 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 187 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 147 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 187 kWh/m²/an, contre 147 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 40 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 2 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 177 kWh/m²/an côté maisons, C à 187 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villiers-Herbisse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Villiers-Herbisse compte 46 logements répartis entre les trois statuts (principal 76,1 %, secondaire 13,0 %, vacant 10,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Villiers-Herbisse est une commune de Champagne-Ardenne historique, à 115 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc ancien occupe une place forte à Villiers-Herbisse: 31,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (180 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le autres sources (bois notamment) équipe 38,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Villiers-Herbisse reste stable (0,0 %). 65,7 % des ménages de Villiers-Herbisse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Villiers-Herbisse appartient au tissu une commune de Champagne-Ardenne historique, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 115 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (35 résidences principales de Villiers-Herbisse) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.