01 Le parc de logements
Le parc comprend 87 logements dont 73 résidences principales, 6 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 73 | 83,9 % |
| Résidences secondaires | 6 | 6,9 % |
| Logements vacants | 8 | 9,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 87.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 13,9 % |
| 1919-1945 | 8 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 11 | 15,3 % |
| 1971-1990 | 11 | 15,3 % |
| 1991-2005 | 13 | 18,1 % |
| 2006-2019 | 19 | 26,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,4 % |
| 3 pièces | 5 | 6,8 % |
| 4 pièces | 13 | 17,8 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 74,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (74 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 84 | 87 |
| Rés. principales | 66 | 71 | 73 |
| Rés. secondaires | 10 | 5 | 6 |
| Vacants | 4 | 7 | 8 |
À 8 km, Belmont-sur-Vair (123 hab.) enregistre 83,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 62 | 84,9 % |
| Locataires (privé) | 10 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,7 % de propriétaires occupants, 13,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 32,9 % |
| Électricité | 16 | 21,9 % |
| Autre (bois…) | 33 | 45,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 33 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 73 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,1 % |
| 1 voiture | 32 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 53,4 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 93,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 50 | 2 | 2 |
| 1975 | 60 | 57 | 2 | 1 |
| 1982 | 54 | 54 | 0 | 0 |
| 1990 | 65 | 55 | 6 | 4 |
| 1999 | 65 | 49 | 11 | 5 |
| 2006 | 75 | 62 | 7 | 5 |
| 2011 | 81 | 66 | 10 | 4 |
| 2016 | 84 | 71 | 5 | 7 |
| 2022 | 87 | 73 | 6 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 54 à 87 logements, soit +61 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 16,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 4 | 33,3 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 3 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 16,7 % |
| Classe B | 2 | 16,7 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 3 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 3 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe D, 42 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 335 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 50 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 335 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 50 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (205 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (180).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Viocourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Viocourt cumule 87 logements au millésime 2022: 83,9 % en résidence principale, 6,9 % en secondaire, 9,2 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,7 % de maisons individuelles. Viocourt se situe dans un environnement au cœur du tissu villageois lorrain, à 331 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'accession à la propriété est la norme à Viocourt, avec 84,7 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Viocourt s'étend d'un noyau historique (13,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (26,0 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (203 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 25,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 45,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Viocourt a augmenté de +3,6 %. La multi-motorisation est la norme à Viocourt: 53,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu villageois lorrain. Topographie et environnement: à 331 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.