01 Le parc de logements
Le parc comprend 244 logements dont 223 résidences principales, 5 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 223 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,0 % |
| Logements vacants | 15 | 6,1 % |
Sur les 244 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 18,8 % |
| 1919-1945 | 22 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 26 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 65 | 29,1 % |
| 1991-2005 | 28 | 12,6 % |
| 2006-2019 | 40 | 17,9 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 9 | 4,0 % |
| 3 pièces | 22 | 9,8 % |
| 4 pièces | 59 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 132 | 58,9 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 222 | 232 | 244 |
| Rés. principales | 208 | 208 | 223 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 5 |
| Vacants | 9 | 20 | 15 |
Mangonville, commune de taille similaire à 2 km, affiche 73,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 171 | 76,7 % |
| Locataires (privé) | 46 | 20,6 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,5 % de propriétaires occupants, 21,3 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 57 | 25,3 % |
| Fioul | 46 | 20,4 % |
| Électricité | 68 | 30,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 53 | 23,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 30 % au électricité, 30 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 134 |
| Total ménages | 223 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 67 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 7,6 % |
| 1 voiture | 90 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 117 | 52,5 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 117 | 104 | 4 | 9 |
| 1975 | 122 | 106 | 7 | 9 |
| 1982 | 147 | 130 | 12 | 5 |
| 1990 | 164 | 147 | 6 | 11 |
| 1999 | 180 | 168 | 2 | 10 |
| 2006 | 192 | 179 | 6 | 7 |
| 2011 | 222 | 208 | 4 | 9 |
| 2016 | 232 | 208 | 4 | 20 |
| 2022 | 244 | 223 | 5 | 15 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 117 logements à l'origine, 244 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 22 | 22 | 25 | 22 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 6,0 % |
| Classe C | 12 | 24,0 % |
| Classe D | 20 | 40,0 % |
| Classe E | 11 | 22,0 % |
| Classe F | 1 | 2,0 % |
| Classe G | 3 | 6,0 % |
Distribution DPE sur 50 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 16,0 % |
| Classe B | 18 | 36,0 % |
| Classe C | 5 | 10,0 % |
| Classe D | 13 | 26,0 % |
| Classe E | 4 | 8,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 4,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 260 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 260 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 171 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 7 | 5 |
| Classe D | 10 | 10 |
| Classe E | 8 | 3 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (217 kWh/m²/an), les appartements ? (195) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Virecourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Virecourt dispose de 244 logements, dont 223 résidences principales (91,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,7 % de maisons. À l'échelle locale, Virecourt est caractéristique des communes de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 278 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,5 % de propriétaires contre 21,3 % de locataires.
Le bâti de Virecourt s'étend d'un noyau historique (18,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,9 % après 2006). DPE: classe D en tête et 209 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 30,2 % des résidences principales.
Le parc de Virecourt s'est étoffé de +5,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Virecourt: 52,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Virecourt est caractéristique des communes de Lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 278 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.