01 Le parc de logements
Le parc comprend 60 logements dont 54 résidences principales, 2 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 54 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 3,3 % |
| Logements vacants | 3 | 5,0 % |
Parmi les 60 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 50,9 % |
| 1919-1945 | 8 | 15,1 % |
| 1946-1970 | 1 | 1,9 % |
| 1971-1990 | 11 | 20,8 % |
| 1991-2005 | 4 | 7,5 % |
| 2006-2019 | 2 | 3,8 % |
Structure du bâti par époque: 51 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (51 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,7 % |
| 3 pièces | 5 | 9,3 % |
| 4 pièces | 7 | 13,0 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 74,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (74 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 55 | 60 |
| Rés. principales | 45 | 47 | 54 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 2 |
| Vacants | 5 | 4 | 3 |
La part de propriétaires atteint 68,9 % à Haudonville, commune de 82 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 74,1 % |
| Locataires (privé) | 11 | 20,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 74,0 % de propriétaires occupants, 20,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 18,5 % |
| Électricité | 15 | 27,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 26 | 48,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par électricité (28 %) et fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 54 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 7,4 % |
| 1 voiture | 20 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 55,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 37 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 61,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 34 | 2 | 3 |
| 1975 | 46 | 29 | 12 | 5 |
| 1982 | 48 | 37 | 7 | 4 |
| 1990 | 50 | 39 | 10 | 1 |
| 1999 | 52 | 42 | 9 | 1 |
| 2006 | 52 | 42 | 3 | 7 |
| 2011 | 54 | 45 | 4 | 5 |
| 2016 | 55 | 47 | 4 | 4 |
| 2022 | 60 | 54 | 2 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 39 logements, le total atteint 60 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 2 | 33,3 % |
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 321 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 254 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 321 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées G (338), appartements classés D (167), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Froville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Froville s'élève à 60 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,0 %, soit 54 logements habités à titre permanent). Habitat à dominante pavillonnaire — 83,3 % de maisons, 16,7 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Froville est dans la tradition des villages lorrains, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 268 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Froville (74,0 %), suivie par le locatif (20,0 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Froville: 50,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Froville consomme plus que la moyenne: D dominante, 310 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 50,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (48,1 %).
Progression modérée du parc: +9,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Froville est dans la tradition des villages lorrains. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 268 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.