01 Le parc de logements
Le parc comprend 767 logements dont 627 résidences principales, 11 résidences secondaires et 129 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 627 | 81,7 % |
| Résidences secondaires | 11 | 1,4 % |
| Logements vacants | 129 | 16,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 767 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 107 | 17,1 % |
| 1919-1945 | 80 | 12,8 % |
| 1946-1970 | 149 | 23,8 % |
| 1971-1990 | 129 | 20,6 % |
| 1991-2005 | 49 | 7,8 % |
| 2006-2019 | 113 | 18,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 37 | 5,9 % |
| 3 pièces | 115 | 18,3 % |
| 4 pièces | 166 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 307 | 48,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 692 | 745 | 767 |
| Rés. principales | 619 | 639 | 627 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 11 |
| Vacants | 65 | 99 | 129 |
La part de propriétaires atteint 52,2 % à Portieux, commune de 1 224 hab. à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 427 | 68,1 % |
| Locataires (privé) | 169 | 27,0 % |
| Locataires HLM | 15 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 16 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 68,0 %, locataires 29,4 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 158 | 25,2 % |
| Fioul | 130 | 20,7 % |
| Électricité | 195 | 31,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 140 | 22,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (31 %), 31 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 62 |
| 2 à 4 ans | 111 |
| 5 à 9 ans | 121 |
| 10 ans ou plus | 332 |
| Total ménages | 627 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 67 |
| Sous-occupation modérée | 176 |
| Sous-occupation accentuée | 155 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 68 | 10,8 % |
| 1 voiture | 306 | 48,8 % |
| 2 voitures ou plus | 254 | 40,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 456 | 405 | 26 | 25 |
| 1975 | 507 | 435 | 26 | 46 |
| 1982 | 550 | 497 | 15 | 38 |
| 1990 | 561 | 501 | 10 | 50 |
| 1999 | 586 | 536 | 15 | 35 |
| 2006 | 640 | 565 | 4 | 71 |
| 2011 | 692 | 619 | 7 | 65 |
| 2016 | 745 | 639 | 7 | 99 |
| 2022 | 767 | 627 | 11 | 129 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 456 logements à l'origine, 767 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 134 | 130 | 138 | 115 | 105 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 80 | 70 | 55 | 43 | 51 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,8 % |
| Classe B | 12 | 5,0 % |
| Classe C | 91 | 37,6 % |
| Classe D | 91 | 37,6 % |
| Classe E | 28 | 11,6 % |
| Classe F | 14 | 5,8 % |
| Classe G | 4 | 1,7 % |
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 44 | 18,2 % |
| Classe B | 81 | 33,5 % |
| Classe C | 60 | 24,8 % |
| Classe D | 32 | 13,2 % |
| Classe E | 15 | 6,2 % |
| Classe F | 8 | 3,3 % |
| Classe G | 2 | 0,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 189 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 110 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 226 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 6 | 6 |
| Classe C | 27 | 64 |
| Classe D | 34 | 57 |
| Classe E | 14 | 14 |
| Classe F | 9 | 5 |
| Classe G | 3 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (200 kWh/m²/an); côté appartements, ? (185).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 5 |
| T3 | 9 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bayon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'16,8 % des logements de Bayon sont inoccupés au recensement 2022. 69,5 % de maisons pour 30,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Bayon se situe dans un environnement caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 287 m.
Bayon présente un profil majoritairement propriétaire — 68,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 2,4 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,1 % avant 1919 et 18,0 % depuis 2006. DPE: classe C en tête et 191 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (31,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+3,0 %). Profil fortement motorisé: 40,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bayon est caractéristique des communes de Lorraine. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 287 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (627 résidences principales de Bayon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.