767 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 52,2 % à Portieux, commune de 1 224 hab. à 15 km
Près d'16,8 % des logements de Bayon sont inoccupés au recensement 2022. 69,5 % de maisons pour 30,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Bayon se situe dans un environnement caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 287 m.
Bayon présente un profil majoritairement propriétaire — 68,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 2,4 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,1 % avant 1919 et 18,0 % depuis 2006. DPE: classe D en tête et 193 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (31,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+3,0 %). Profil fortement motorisé: 40,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bayon est caractéristique des communes de Lorraine. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 287 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (627 résidences principales de Bayon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 767 logements dont 627 résidences principales, 11 résidences secondaires et 129 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 767 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 692 | 745 | 767 |
| Rés. principales | 619 | 639 | 627 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 11 |
| Vacants | 65 | 99 | 129 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 68,0 %, locataires 29,4 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (31 %), 31 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 456 logements à l'origine, 767 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 134 | 130 | 138 | 115 | 105 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 80 | 70 | 55 | 43 | 51 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 104 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 206 pour ceux 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (206 kWh/m²/an); côté appartements, ? (185).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 5 |
| T3 | 9 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bayon (prix au m², ventes DVF, tendance).