Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition faible. 51 installations classées ICPE. 115 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 8 arrêtés de catastrophe naturelle.
Le cadre réglementaire classe Vitré en zone sismique 2 (aléa faible) et en catégorie radon 3 (potentiel significatif).
Exposition faible au phénomène de retrait-gonflement des argiles à Vitré; l'aléa pèse peu sur les projets de construction.
Sur Vitré, la prévention des inondations s'appuie sur l'Atlas des Zones Inondables (AZI), en application de la directive 2007/60/CE.
Empreinte industrielle documentée: 51 ICPE sont recensées à Vitré, dont 6 sites IED (directive Émissions industrielles). Le territoire de Vitré voit recensées 13 friches inventoriées par Cartofriches (Cerema) et 115 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes), dont 1 site à pollution avérée ou en gestion.
Les épisodes d'inondation dominent la chronique CatNat de Vitré (8 arrêtés, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue).
Les aléas observés à Vitré s'inscrivent dans un cadre régional: caractéristique du tissu communal breton. Physiquement, Vitré est dans la plaine, à une altitude de 99 m, baignée par la Vilaine — contexte qui module la typologie des risques.
Sismicité et radon
Vitré relève de la zone sismique 2 et d'un potentiel radon de catégorie 3 — deux repères clés pour les obligations construction.
| Zone sismique | Zone 2 — Faible |
| Potentiel radon | Catégorie 3 — Significatif |
| DICRIM | Non renseigné |
Source : Géorisques - Prévention des risques — BRGM / Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte v2.0
Retrait-gonflement des argiles (RGA)
Le sol de Vitré présente une sensibilité exposition faible aux variations d'humidité — cet aléa pèse peu sur les projets de construction.
| Niveau d'exposition | Exposition faible |
Le retrait-gonflement des argiles peut endommager les fondations des maisons individuelles lors des alternances sécheresse / humidité.
Source : Georisques - Retrait-gonflement des argiles (RGA) — BRGM / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
Cavités souterraines et mouvements de terrain
Risque d'inondation (TRI et AZI)
Le risque inondation à Vitré est cadré de l'Atlas des Zones Inondables (AZI) — vecteur principal: débordement de cours d'eau ou ruissellement.
Atlas des zones inondables (AZI)
| Libellé | Risques | Diffusion |
|---|---|---|
| AZI PHEC 95 | Array | 01/01/1995 |
Sources : base Gaspar (DGPR) — inondations, coulées de boue, débordement de cours d'eau.
Source : Georisques - Atlas des Zones Inondables (AZI) — DGPR / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
Catastrophes naturelles reconnues
Vitré a fait l'objet de 8 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2025-01-23 01:00:00 | 2025-02-05 01:00:00 | 2025-02-05 01:00:00 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2018-06-11 | 2018-06-12 | 2018-09-17 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2012-07-27 | 2012-07-27 | 2012-10-18 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2001-03-24 | 2001-03-25 | 2001-07-06 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1994-08-09 | 1994-08-09 | 1994-11-15 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1988-10-17 | 1988-10-18 | 1989-02-22 |
| Tempête | 1987-10-15 | 1987-10-16 | 1987-10-22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/fr/datasets/base-nationale-de-gestion-assistee-des-procedures-administratives-relatives-aux-risques-gaspar/ — DGPR - Ministère de la Transition écologique (GASPAR) — Licence Ouverte v2.0
Risques industriels et pollutions
L'inspection des installations classées suit 51 établissements à Vitré — un tissu économique avec activités classées.
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| NOUVELLE MMO | 24 RTE DE BEAUVAIS 35500 | Non ICPE | |
| COOPER STANDARD FRANCE Seveso | La Piltière 35503 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| PASSENAUD RECYCLAGE Seveso | ALLEE DES PERRINES 35500 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| DALIC Seveso | 41 rue des Eaux 35501 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| S3T EC (SYNDICAT DE TRI, TRAITEMENT, TRANSITION ECOLOGIQUE ET CIRCULAIRE) Seveso IED | ZI la Haie Robert 35500 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| BCM Cosmétique Seveso | 34, Route des Eaux 35500 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| VITRE MOTO CASSE Seveso | 15 RUE DE VAL D’IZE 35500 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| AUTO DEMOLITION VITREENNE Seveso | route de la Guerche 35500 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| RUBION Vitré | ZI de la Plague 35500 | Non ICPE | |
| DURIAT INTERMARCHE | 1, route de Domalain 35500 | Autres régimes | |
| SMSA (Hyper U) | 21 rue de Redon 35500 | Autres régimes | |
| VITRE DISTRIBUTION | rue du Mée 35500 | Autres régimes | |
| Fonderies et ateliers de l'Ouest SN SAS Seveso | 5, Rue Jean-Marie Texier 35502 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| NOEL SA | 6, avenue d'Helmstedt 35500 | Autres régimes | |
| SMICTOM S3TEC Seveso | (centre de tri) 28, rue Pierre et Marie Curie 35500 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| SMICTOM SE - Vitré | Allée des Perrines 35500 | Non ICPE | |
| SOFRAPEL | Z.A. La Grande Haie 35500 | Autres régimes | |
| ERDF - Direction Réginale Bretagne | 7 allée Joseph Cugnot 35500 | Autres régimes | |
| ROADY | 35500 | Non ICPE | |
| FERRON Etablissement Seveso | 20, rue de la Briqueterie - BP 70128 35501 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| EARL LES LANDES | LA FOUCHERIE DES LANDES 35500 | Autres régimes | |
| VITRE DISTRIBUTION | 5 RUE DU MEE 35500 | Autres régimes | |
| SMICTOM SE 35 Seveso | ZAC de la Roncinière 35500 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| SOCIETE PROTECTRICE DES ANIMAUX | LE BOIS PINSON 35500 | Autres régimes | |
| EARL KERJEAN Seveso | LA GRAVELLE 35500 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| SAS TER'ENERGIES Seveso | LA HAUTE MORANDIERE 35500 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| EARL ERARD LECRIVAIN | 35500 | Autres régimes | |
| SOCIETE LAITIERE DE VITRE Seveso IED | LIEU DIT LES GUICHARDIERES 35500 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| LES DELICES DU VALPLESSIS SAS Seveso IED | 5 RUE DE PLAGUE 35500 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| KERVALIS Seveso IED | LIEU-DIT LA HAIE ROBERT 35500 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| SOCIETE VITREENNE D'ABATTAGE Seveso IED | RUE VICTOR BALTARD 35500 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| EMA (ex: FORDIS) | CHEMIN TERTRES NOIRS 35500 | Autres régimes | |
| SOCIETE VITREENNE D ABATTAGE Seveso IED | ZA DE LA BRIQUETTERIE 35500 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| EARL DU CANARDIER | 35500 | Autres régimes | |
| GAUTIER DIDIER (arret des PC sigal) | 35500 | Autres régimes | |
| GAEC DES MIMOSAS Seveso | LA BOURGALERIE 35500 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| EARL LES CHAMPS SEVIGNE | 35500 | Autres régimes | |
| LOUAISIL ANDRE | 35500 | Autres régimes | |
| GAEC DU MOYEN RUILLE | RUILLE 35500 | Autres régimes | |
| EARL LE PLESSIS Seveso | LE PLESSIS 35500 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
… et 11 autre(s) installation(s)
Source : Georisques - Installations Classees pour la Protection de l'Environnement (ICPE) — DGPR / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
13 friches industrielles, commerciales ou urbaines sont répertoriées à Vitré, statut dominant: friche avec projet.
| Nom | Type | Statut | Adresse |
|---|---|---|---|
| Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5965029) - Bretagne - 35 - Ille-et-Vilaine - Bais (35680) - friche: Friche Brougalay | friche industrielle | friche avec projet | |
| BEAULIEU, GUERRIER, MOUTON Daniel, station service | inconnu | friche potentielle | |
| DECHARGE BRUTE | inconnu | friche potentielle | |
| Appel à projet Recyclage Foncier 2021 (Dossier N° 3248959) - Bretagne - 35 - Ille-et-Vilaine - Vitré | inconnu | friche avec projet | |
| Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8092629) - Bretagne - 35360 | friche d'habitat | friche avec projet | |
| BOUIN Auguste, tannerie | inconnu | friche potentielle | |
| France TELECOM, transformateur au PCB | inconnu | friche potentielle | |
| BERTOLETTO, station service | inconnu | friche potentielle | |
| Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 6040497) - Bretagne - 35 - Ille-et-Vilaine - Vitré (35500) | friche d'habitat | friche avec projet | |
| Appel à projet Fonds Vert 2023 -14-16 Rue de la Poterie | friche d'habitat | friche avec projet | |
| NOEL France SA, fabrication de semelles de chaussures | friche industrielle | friche sans projet | |
| LECLERC / INTERMARCHE Sté, dépot de carburant | inconnu | friche potentielle | |
| Friche MMO rue de Beauvais à Vitré | inconnu | friche avec projet |
Source : Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines.
Source : Cartofriches (Cerema) - Sites referenees — Cerema / CEFIM / LIFTI — Licence Ouverte v2.0
L'inventaire CASIAS dénombre 115 sites à Vitré, dont 1 à pollution gérée ou avérée: présence historique d'activité ne signifie pas pollution avérée, mais appelle à la vigilance en cas de changement d'usage.
Sites à pollution avérée
| Nom | Adresse | Statut |
|---|---|---|
| Ancienne usine à gaz | 36, 38, 40, 42 R De Brest | Clôturée |
Voir les 100 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| 4 rue Rallon (de) | En arrêt | ||
| 18 rue paris (de) | En arrêt | ||
| lieu dit Tertres Noirs (les) | En arrêt | ||
| rue Fonteaux (des) | En arrêt | ||
| 20 rue Borderie (de la) | En arrêt | ||
| Ancienne usine à gaz | 39 rue Brest (de) | En arrêt | |
| chemin jaune (le) | En arrêt | ||
| route Guerche (de la) | En arrêt | ||
| 13 rue Paris (de) | En arrêt | ||
| 46 rue Poterie | En arrêt | ||
| Impasse Sainte croix | En arrêt | ||
| Pré Commun (au) | En arrêt | ||
| route Vitré (de) | En arrêt | ||
| 26 rue Paris (de) | En arrêt | ||
| 38 rue Jacobins (des) | En arrêt | ||
| 18 bis boulevard Laval (de vitré) | En arrêt | ||
| boulevard Chateaubriand (de) | En arrêt | ||
| 49 boulevard Laval (de) | En arrêt | ||
| 20 rue Paris (de) | En arrêt | ||
| Garage des Jacobins | lieu dit Petite Haye (la) | Indéterminé | |
| 61 rue Paris (de) | Indéterminé | ||
| route Laval (de) | Indéterminé | ||
| 17 rue Garengeot | En arrêt | ||
| 11 bis boulevard Prêche (du) | En arrêt | ||
| 30 rue Hellerie | En arrêt | ||
| rue Savary | En arrêt | ||
| 37 rue Petit Rachapt (du) | En arrêt | ||
| 23 boulevard Laval (de) | En arrêt | ||
| 26 boulevard Rochers (des) | En arrêt | ||
| 4 bis rue Poultière (de la) | En arrêt | ||
| lieu dit carrière de Viloux | Indéterminé | ||
| 20 boulevard Jacobins (des) | En arrêt | ||
| lieu dit Baratière (la) | En arrêt | ||
| route Argentré (d') | En arrêt | ||
| 22 rue Argentré (Bertrand) | Indéterminé | ||
| route Beauvais (de) | Indéterminé | ||
| lieu dit Guichardières (les) | Indéterminé | ||
| Zone artisanale Mée (du) | Indéterminé | ||
| Rocade Avenir (de l') | En arrêt | ||
| rue Mée (du) | En arrêt | ||
| 15 rue Fougères (de) | En arrêt | ||
| lieu dit Brulavoine | Indéterminé | ||
| lieu dit Villaudin | Indéterminé | ||
| route Eaux (des) | Indéterminé | ||
| route Beauvais (de) | En arrêt | ||
| 51 rue Ernée (d') | En arrêt | ||
| DULANDAIS SARL | lieu dit Champs du Bois | En arrêt | |
| 77 rue Bourg aux Moines (du) | En arrêt | ||
| lieu dit Baratière (la) | En arrêt | ||
| boulevard Rochers (des) | En arrêt | ||
| rue Mairie (de la) | En arrêt | ||
| 13 rue Garrault (Georges) | En arrêt | ||
| 11 bis avenue Helmstedt | Indéterminé | ||
| 25 boulevard Chateaubriand | En arrêt | ||
| Zone industrielle Piquet TransOuest (du) | Indéterminé | ||
| 46 boulevard Chateaubriand | En arrêt | ||
| route Laval (de) | Indéterminé | ||
| 20 rue Brest (de) | En arrêt | ||
| 9 rue Liberté (de la) | En arrêt | ||
| 1 boulevard Laval (de) | En arrêt | ||
| 2 rue Poultière (de la) | En arrêt | ||
| Zone artisanale Béniquetterie (la) | Indéterminé | ||
| 46 boulevard Laval (de) | Indéterminé | ||
| lieu dit Massonais | Indéterminé | ||
| Rocade Avenir (de l') | Indéterminé | ||
| 20 rue Sainte-Croix | En arrêt | ||
| 4 boulevard Rochers (des) | En arrêt | ||
| rue Artisans (des) | Indéterminé | ||
| rue Savary | En arrêt | ||
| 8 rue Verdun (de) | En arrêt | ||
| lieu dit Haye (Robert) | Indéterminé | ||
| Zone industrielle Plagué (de) | Indéterminé | ||
| 24 boulevard Chateaubriand | En arrêt | ||
| boulevard Laval (de) | Indéterminé | ||
| 9 rue Paris (de) | En arrêt | ||
| lieu dit Grande Haye | Indéterminé | ||
| route Argentré (d') | En arrêt | ||
| Indéterminé | |||
| 35 rue Ernée (d') | En arrêt | ||
| lieu dit Baratière (la) | En arrêt | ||
| lieu dit Baratière (la) | Indéterminé | ||
| Zone industrielle Plagué (de) | Indéterminé | ||
| lieu dit Fontaine (claire) | En arrêt | ||
| route Combourg (de) | Indéterminé | ||
| route Eaux (des) | En arrêt | ||
| boulevard Laval (de) | En arrêt | ||
| 5 boulevard Landais (Pierre) | En arrêt | ||
| lieu dit Plagué | En arrêt | ||
| route Nantes (de) | Indéterminé | ||
| route Balazé (de) | En arrêt | ||
| route Eaux (des) | Indéterminé | ||
| Allée Haute Gasniais (de la) | En arrêt | ||
| Allée Pérrines (des) | Indéterminé | ||
| lieu dit Clérisse | Indéterminé | ||
| 1 Allée perrines (des) | En arrêt | ||
| Zone artisanale Ménardière (la) | Indéterminé | ||
| 3 bis rue fouteaux (des) | En arrêt | ||
| 4 rue hellerie | En arrêt | ||
| lieu dit Villoux (la) | En arrêt | ||
| 5 rue fougeres | Indéterminé |
… et 15 autre(s) site(s) recensé(s)
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
Source : Georisques - CASIAS (anciens sites industriels / services) — BRGM / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Vitré (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).