9 859 logements recensés, dont 54 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 55,9 % à Segré-en-Anjou Bleu, commune de 17 667 hab. à 52 km
9 859 logements sont recensés à Vitré, avec une très forte prédominance des résidences principales (90,9 %). La typologie est équilibrée: 57,8 % de maisons et 42,2 % d'appartements. La commune est caractéristique du tissu communal breton, dans la plaine, à une altitude de 99 m.
Structure d'occupation mixte à Vitré: 54,4 % de propriétaires, 44,9 % de locataires. Le logement social occupe une place de 13,2 % dans le parc de résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 22,9 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le renouvellement du parc est marqué — 22,4 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Vitré se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 183 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (53,4 % des résidences principales).
Le parc de Vitré s'est étoffé de +9,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Répartition équilibrée de la motorisation: 14,7 % de ménages sans voiture, 34,3 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vitré est caractéristique du tissu communal breton. La commune est dans la plaine, à une altitude de 99 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 9 859 logements dont 8 963 résidences principales, 324 résidences secondaires et 573 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 9 859 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 19 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 8 457 | 9 039 | 9 859 |
| Rés. principales | 7 794 | 8 203 | 8 963 |
| Rés. secondaires | 80 | 117 | 324 |
| Vacants | 583 | 719 | 573 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 54,4 % de propriétaires occupants, 44,9 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 53 % au gaz de ville, 33 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 3 631 logements, le total atteint 9 859 en 2022 (+172 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 825 | 767 | 794 | 779 | 960 | 503 |
| Dont vacants > 2 ans | 182 | 182 | 185 | 156 | 183 | 252 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 5 291 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe C, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 229 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 77 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (189 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (180).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 131 |
| T2 | 379 |
| T3 | 594 |
| T4 | 358 |
| T5+ | 135 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0