01 Le parc de logements
Le parc comprend 99 logements dont 88 résidences principales, 4 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 88 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 4 | 4,0 % |
| Logements vacants | 8 | 8,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 99 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 31,0 % |
| 1919-1945 | 6 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 12 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 15 | 17,2 % |
| 1991-2005 | 19 | 21,8 % |
| 2006-2019 | 8 | 9,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,3 % |
| 2 pièces | 5 | 5,7 % |
| 3 pièces | 4 | 4,5 % |
| 4 pièces | 15 | 17,0 % |
| 5 pièces ou plus | 62 | 70,5 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 90 | 97 | 99 |
| Rés. principales | 84 | 89 | 88 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 4 |
| Vacants | 2 | 6 | 8 |
Thélod (251 hab., à 6 km) présente 83,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 81 | 92,0 % |
| Locataires (privé) | 6 | 6,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 92,0 % appartiennent à leurs occupants, 6,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 23,9 % |
| Électricité | 28 | 31,8 % |
| Autre (bois…) | 39 | 44,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 32 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 88 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,3 % |
| 1 voiture | 39 | 44,3 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 53,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 44 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 52 | 5 | 7 |
| 1975 | 62 | 47 | 8 | 7 |
| 1982 | 61 | 52 | 8 | 1 |
| 1990 | 61 | 51 | 4 | 6 |
| 1999 | 66 | 59 | 5 | 2 |
| 2006 | 83 | 73 | 3 | 7 |
| 2011 | 90 | 84 | 5 | 2 |
| 2016 | 97 | 89 | 2 | 6 |
| 2022 | 99 | 88 | 4 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 64 logements à l'origine, 99 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 6 | 42,9 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 28,6 % |
| Classe B | 5 | 35,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 143 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 96 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 137 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 236 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 96 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (209 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (137).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vitrey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
99 logements composent le parc de Vitrey en 2022, très majoritairement occupés à l'année (88,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 93,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Vitrey est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 289 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 92,0 % des résidences principales de Vitrey sont détenues par leurs occupants.
Parc notablement ancien à Vitrey: 31,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 204 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,3 %. Au plan énergétique résidentiel, 44,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,1 %). 53,4 % des ménages de Vitrey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 289 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.