01 Le parc de logements
Le parc comprend 106 logements dont 98 résidences principales, 1 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 98 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,9 % |
| Logements vacants | 7 | 6,6 % |
Le graphique détaille la structure des 106 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 15,5 % |
| 1919-1945 | 6 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 14 | 14,4 % |
| 1971-1990 | 33 | 34,0 % |
| 1991-2005 | 12 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 17 | 17,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,0 % |
| 3 pièces | 5 | 5,1 % |
| 4 pièces | 21 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 71 | 71,7 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 72 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 103 | 106 |
| Rés. principales | 92 | 101 | 98 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 1 |
| Vacants | 2 | 2 | 7 |
En regard, Germiny (à 5 km, 188 hab.) affiche 65,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 89 | 90,8 % |
| Locataires (privé) | 7 | 7,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,6 % de propriétaires occupants, 7,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 37 | 37,4 % |
| Électricité | 22 | 22,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 39 | 39,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (39 %), 22 % d'électricité et 37 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 67 |
| Total ménages | 98 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 7,1 % |
| 1 voiture | 34 | 34,7 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 58,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 64 | 2 | 1 |
| 1975 | 73 | 61 | 2 | 10 |
| 1982 | 78 | 73 | 2 | 3 |
| 1990 | 78 | 69 | 5 | 4 |
| 1999 | 79 | 72 | 3 | 4 |
| 2006 | 89 | 84 | 2 | 2 |
| 2011 | 95 | 92 | 1 | 2 |
| 2016 | 103 | 101 | 0 | 2 |
| 2022 | 106 | 98 | 1 | 7 |
Trajectoire de long terme: 67 logements en 1968, 106 en 2022 (+58 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 4 | 36,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 36 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 27,3 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (27 %), et 45 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 168 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 271 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 86 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 43 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 271 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 43 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (223 kWh/m²/an), les appartements ? (159) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Parey-Saint-Césaire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Parey-Saint-Césaire dispose de 106 logements, dont 98 résidences principales (92,5 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,4 % de maisons individuelles (99 unités). Parey-Saint-Césaire se situe dans un environnement une commune lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 279 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 90,6 % des résidences principales de Parey-Saint-Césaire sont occupées par leur propriétaire, contre 7,3 % de locataires.
Le parc de Parey-Saint-Césaire combine un noyau ancien (15,3 %) et une couronne plus récente (17,3 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est E et la consommation moyenne s'établit à 217 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (39,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,9 %). 58,2 % des ménages de Parey-Saint-Césaire disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune lorraine dans lequel s'inscrit Parey-Saint-Césaire. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 279 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.