01 Le parc de logements
Le parc comprend 107 logements dont 99 résidences principales, 0 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 99 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 7 | 6,5 % |
Parmi les 107 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 11,7 % |
| 1919-1945 | 11 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 13 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 16 | 17,0 % |
| 1991-2005 | 28 | 29,8 % |
| 2006-2019 | 15 | 16,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 11 | 11,1 % |
| 4 pièces | 18 | 18,2 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 69,7 % |
Taille moyenne: 5,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 103 | 107 |
| Rés. principales | 98 | 97 | 99 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 6 | 6 | 7 |
Villers-Stoncourt (225 hab., à 4 km) présente 70,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 82 | 82,8 % |
| Locataires (privé) | 16 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,2 % de propriétaires occupants, 15,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 24,2 % |
| Électricité | 39 | 39,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 35 | 35,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 99 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,0 % |
| 1 voiture | 33 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 63,6 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 50 | 43 | 0 | 7 |
| 1975 | 49 | 42 | 0 | 7 |
| 1982 | 55 | 49 | 0 | 6 |
| 1990 | 62 | 55 | 0 | 7 |
| 1999 | 68 | 63 | 0 | 5 |
| 2006 | 90 | 84 | 0 | 6 |
| 2011 | 104 | 98 | 0 | 6 |
| 2016 | 103 | 97 | 0 | 6 |
| 2022 | 107 | 99 | 0 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 50 à 107 logements, soit +114 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 19 | 17 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,3 % |
| Classe C | 7 | 30,4 % |
| Classe D | 9 | 39,1 % |
| Classe E | 2 | 8,7 % |
| Classe F | 4 | 17,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 30,4 % |
| Classe B | 8 | 34,8 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 2 | 8,7 % |
| Classe E | 1 | 4,3 % |
| Classe F | 3 | 13,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 317 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 112 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 147 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 317 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 112 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 4 |
| Classe D | 6 | 3 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (226 kWh/m²/an), les appartements ? (175) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Voimhaut (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Voimhaut s'établit à 107 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 91,6 % du parc se compose de maisons (98 unités). Ancrage local: la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 251 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Voimhaut compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,2 %), le locatif ne représentant que 15,9 %.
L'ancienneté du parc de Voimhaut mêle deux époques — 11,6 % avant 1919, 15,8 % après 2006. Le parc de Voimhaut cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 211 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 17,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (39,4 %).
Croissance modérée du parc de Voimhaut entre 2016 et 2022 (+3,9 %). Profil fortement motorisé: 63,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Voimhaut est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 251 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.