01 Le parc de logements
Le parc comprend 205 logements dont 193 résidences principales, 3 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 193 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,5 % |
| Logements vacants | 9 | 4,4 % |
Sur les 205 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 14,1 % |
| 1919-1945 | 9 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 35 | 18,3 % |
| 1971-1990 | 57 | 29,8 % |
| 1991-2005 | 28 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 35 | 18,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,6 % |
| 3 pièces | 22 | 11,4 % |
| 4 pièces | 30 | 15,5 % |
| 5 pièces ou plus | 136 | 70,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 195 | 200 | 205 |
| Rés. principales | 179 | 185 | 193 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 3 |
| Vacants | 12 | 13 | 9 |
En comparaison, Guntzviller (à 8 km) enregistre 74,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 154 | 79,8 % |
| Locataires (privé) | 30 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 4,7 % |
Occupation des résidences principales — 79,7 % appartiennent à leurs occupants, 15,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,6 % |
| Fioul | 48 | 24,9 % |
| Électricité | 35 | 18,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 102 | 52,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 53 % au autres sources (bois notamment), 18 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 123 |
| Total ménages | 193 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,1 % |
| 1 voiture | 65 | 33,7 % |
| 2 voitures ou plus | 120 | 62,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 115 | 104 | 4 | 7 |
| 1975 | 118 | 111 | 6 | 1 |
| 1982 | 130 | 118 | 6 | 6 |
| 1990 | 150 | 130 | 10 | 10 |
| 1999 | 154 | 142 | 4 | 8 |
| 2006 | 172 | 156 | 6 | 10 |
| 2011 | 195 | 179 | 3 | 12 |
| 2016 | 200 | 185 | 3 | 13 |
| 2022 | 205 | 193 | 3 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 115 à 205, soit +78 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,3 % |
| Classe B | 1 | 3,3 % |
| Classe C | 5 | 16,7 % |
| Classe D | 12 | 40,0 % |
| Classe E | 9 | 30,0 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 13,3 % |
| Classe B | 13 | 43,3 % |
| Classe C | 3 | 10,0 % |
| Classe D | 5 | 16,7 % |
| Classe E | 4 | 13,3 % |
| Classe F | 1 | 3,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 176 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 36 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 234 kWh/m²/an, contre 36 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 198 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 9 | 3 |
| Classe E | 6 | 3 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 205 kWh/m²/an côté maisons, ? à 229 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Voyer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Voyer s'établit à 205 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,1 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,7 %). Côté cadre local, Voyer est caractéristique des communes de Lorraine, perchée à 344 m d'altitude, dans un relief de collines.
Voyer compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,7 %), le locatif ne représentant que 15,7 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,1 % du parc date d'avant 1919, 18,2 % d'après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 211 kWh/m²/an. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 52,8 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Voyer reste stable (+2,5 %). La multi-motorisation est la norme à Voyer: 62,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Voyer est caractéristique des communes de Lorraine. Le parc résidentiel de Voyer s'inscrit dans un territoire perchée à 344 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 193 résidences principales de Voyer et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.