Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 773 logements recensés.
Wangenbourg-Engenthal, commune de taille similaire à 11 km, affiche 66,2 % de part de propriétaires
Abreschviller dispose d'un parc de 773 logements mêlant résidences principales (77,9 %), secondaires (10,5 %) et vacants (11,6 %). 78,0 % de maisons pour 22,0 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Abreschviller se situe dans un environnement caractéristique des communes de Lorraine, perchée à 514 m, en contexte de moyenne montagne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
L'ancienneté du parc d'Abreschviller mêle deux époques — 19,4 % avant 1919, 10,9 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 255 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 30,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,7 % des résidences principales.
Abreschviller conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,0 %). La multi-motorisation est la norme à Abreschviller: 47,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de Lorraine. L'environnement physique — perchée à 514 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (602 résidences principales d'Abreschviller) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 773 logements dont 602 résidences principales, 81 résidences secondaires et 90 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 773.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 743 | 758 | 773 |
| Rés. principales | 581 | 582 | 602 |
| Rés. secondaires | 67 | 85 | 81 |
| Vacants | 95 | 91 | 90 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,6 % de propriétaires occupants, 21,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (39 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 502 logements en 1968, 773 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 136 | 118 | 110 | 93 | 86 | 89 |
| Dont vacants > 2 ans | 78 | 80 | 67 | 59 | 43 | 67 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (26 %), 51 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 298 kWh/m²/an, contre 114 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 184 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 241 kWh/m²/an côté maisons, ? à 270 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Abreschviller (prix au m², ventes DVF, tendance).