01 Le parc de logements
Le parc comprend 42 logements dont 38 résidences principales, 0 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 38 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 3 | 7,1 % |
Sur les 42 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 7,9 % |
| 1919-1945 | 17 | 44,7 % |
| 1946-1970 | 6 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 10 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 2 | 5,3 % |
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (45 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 7,9 % |
| 4 pièces | 9 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 68,4 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 42 | 42 | 42 |
| Rés. principales | 38 | 38 | 38 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 3 | 4 | 3 |
76,7 % de part de propriétaires à Sancy-Les-Cheminots, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 36 | 94,7 % |
| Locataires (privé) | 2 | 5,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 94,7 %, locataires 5,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 42,1 % |
| Électricité | 12 | 31,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 9 | 23,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (42 %), 32 % d'électricité et 42 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 38 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,6 % |
| 1 voiture | 17 | 44,7 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 52,6 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 36 | 30 | 2 | 4 |
| 1975 | 37 | 26 | 3 | 8 |
| 1982 | 37 | 29 | 4 | 4 |
| 1990 | 43 | 32 | 5 | 6 |
| 1999 | 41 | 37 | 2 | 2 |
| 2006 | 41 | 37 | 0 | 4 |
| 2011 | 42 | 38 | 0 | 3 |
| 2016 | 42 | 38 | 0 | 4 |
| 2022 | 42 | 38 | 0 | 3 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 36 logements à l'origine, 42 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 5 | 38,5 % |
| Classe F | 3 | 23,1 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
La classe E domine avec 38 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 15,4 % |
| Classe B | 3 | 23,1 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 3 | 23,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (23 %), et 46 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 264 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 119 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 280 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 119 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vregny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Vregny dispose de 42 logements, dont 90,5 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Pour mémoire, Vregny est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 142 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Vregny (94,7 %).
Le bâti de Vregny s'étend d'un noyau historique (7,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (5,3 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 254 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 30,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 42,1 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). Profil fortement motorisé: 52,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Vregny appartient au tissu une commune nordiste, entre plaines et littoral, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans la plaine, à une altitude de 142 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.