01 Le parc de logements
Le parc comprend 242 logements dont 228 résidences principales, 6 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 228 | 94,2 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,5 % |
| Logements vacants | 8 | 3,3 % |
Le graphique détaille la structure des 242 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 4,0 % |
| 1919-1945 | 39 | 17,2 % |
| 1946-1970 | 56 | 24,7 % |
| 1971-1990 | 77 | 33,9 % |
| 1991-2005 | 30 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 16 | 7,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 3,5 % |
| 3 pièces | 17 | 7,5 % |
| 4 pièces | 51 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 152 | 66,7 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 233 | 236 | 242 |
| Rés. principales | 219 | 218 | 228 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 6 |
| Vacants | 7 | 13 | 8 |
À 4 km, Sermoise (340 hab.) enregistre 65,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 207 | 90,8 % |
| Locataires (privé) | 15 | 6,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,6 % |
Occupation des résidences principales — 90,8 % appartiennent à leurs occupants, 6,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 110 | 48,2 % |
| Fioul | 31 | 13,6 % |
| Électricité | 45 | 19,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 40 | 17,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au gaz de ville, 20 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 167 |
| Total ménages | 228 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 7,5 % |
| 1 voiture | 96 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 115 | 50,4 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 103 | 92 | 5 | 6 |
| 1975 | 133 | 117 | 3 | 13 |
| 1982 | 154 | 141 | 7 | 6 |
| 1990 | 191 | 180 | 7 | 4 |
| 1999 | 194 | 189 | 5 | 0 |
| 2006 | 225 | 216 | 7 | 2 |
| 2011 | 233 | 219 | 7 | 7 |
| 2016 | 236 | 218 | 5 | 13 |
| 2022 | 242 | 228 | 6 | 8 |
Trajectoire de long terme: 103 logements en 1968, 242 en 2022 (+135 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,3 % |
| Classe C | 8 | 25,0 % |
| Classe D | 8 | 25,0 % |
| Classe E | 8 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 3,1 % |
| Classe G | 5 | 15,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 25 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,4 % |
| Classe B | 8 | 25,0 % |
| Classe C | 9 | 28,1 % |
| Classe D | 4 | 12,5 % |
| Classe E | 4 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 3,1 % |
| Classe G | 3 | 9,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (28 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 127 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 313 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 127 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (256 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (261).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chivres-Val (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Chivres-Val compte 242 logements à l'issue du recensement 2022, dont 228 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,2 % de maisons individuelles. Chivres-Val est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 110 m d'altitude en moyenne.
Rares sont les locataires à Chivres-Val — 6,6 % seulement contre 90,8 % de propriétaires.
La structure par époque du parc est contrastée — 4,0 % avant 1919 et 7,0 % depuis 2006. Le parc de Chivres-Val consomme plus que la moyenne: C dominante, 256 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (48,2 %).
Le nombre de logements de Chivres-Val varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Chivres-Val: 50,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Chivres-Val est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 110 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.