01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 458 logements dont 1 346 résidences principales, 19 résidences secondaires et 93 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 346 | 92,3 % |
| Résidences secondaires | 19 | 1,3 % |
| Logements vacants | 93 | 6,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 458.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 2,6 % |
| 1919-1945 | 267 | 20,1 % |
| 1946-1970 | 416 | 31,3 % |
| 1971-1990 | 279 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 135 | 10,2 % |
| 2006-2019 | 196 | 14,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 21 | 1,6 % |
| 2 pièces | 95 | 7,1 % |
| 3 pièces | 278 | 20,7 % |
| 4 pièces | 444 | 33,0 % |
| 5 pièces ou plus | 508 | 37,7 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 249 | 1 352 | 1 458 |
| Rés. principales | 1 151 | 1 247 | 1 346 |
| Rés. secondaires | 5 | 14 | 19 |
| Vacants | 93 | 91 | 93 |
À 12 km, Anizy-Le-Grand (2 472 hab.) enregistre 60,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 760 | 56,5 % |
| Locataires (privé) | 271 | 20,1 % |
| Locataires HLM | 300 | 22,3 % |
| Logés gratuitement | 15 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 56,5 % de propriétaires face à 42,4 % de locataires (dont 22 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 824 | 61,2 % |
| Fioul | 100 | 7,4 % |
| Électricité | 309 | 23,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 108 | 8,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (61 %), 23 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 163 |
| 2 à 4 ans | 275 |
| 5 à 9 ans | 197 |
| 10 ans ou plus | 711 |
| Total ménages | 1 346 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 223 |
| Sous-occupation modérée | 357 |
| Sous-occupation accentuée | 312 |
| Suroccupation modérée | 40 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 166 | 12,3 % |
| 1 voiture | 718 | 53,3 % |
| 2 voitures ou plus | 462 | 34,3 % |
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 63,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 916 | 844 | 18 | 54 |
| 1975 | 1 015 | 946 | 14 | 55 |
| 1982 | 1 073 | 1 017 | 11 | 45 |
| 1990 | 1 078 | 1 026 | 13 | 39 |
| 1999 | 1 108 | 1 049 | 11 | 48 |
| 2006 | 1 168 | 1 104 | 8 | 56 |
| 2011 | 1 249 | 1 151 | 5 | 93 |
| 2016 | 1 352 | 1 247 | 14 | 91 |
| 2022 | 1 458 | 1 346 | 19 | 93 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 916 à 1 458 logements, soit +59 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 101 | 101 | 119 | 105 | 92 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 34 | 39 | 25 | 32 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,4 % |
| Classe B | 30 | 4,2 % |
| Classe C | 221 | 31,3 % |
| Classe D | 184 | 26,0 % |
| Classe E | 172 | 24,3 % |
| Classe F | 39 | 5,5 % |
| Classe G | 58 | 8,2 % |
Distribution DPE sur 707 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 43 | 6,1 % |
| Classe B | 108 | 15,3 % |
| Classe C | 228 | 32,2 % |
| Classe D | 141 | 19,9 % |
| Classe E | 116 | 16,4 % |
| Classe F | 48 | 6,8 % |
| Classe G | 23 | 3,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 32 %, 54 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 287 kWh/m²/an, contre 90 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 197 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 18 | 12 |
| Classe C | 90 | 131 |
| Classe D | 59 | 125 |
| Classe E | 48 | 124 |
| Classe F | 27 | 12 |
| Classe G | 38 | 20 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 233 kWh/m²/an côté maisons, ? à 207 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 49 |
| T3 | 94 |
| T4 | 138 |
| T5+ | 25 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crouy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Crouy dispose de 1 458 logements, dont 92,3 % sont des résidences principales. 68,5 % de maisons pour 31,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Crouy est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 102 m.
Crouy présente un profil majoritairement propriétaire — 56,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. 22,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Crouy s'étend d'un noyau historique (2,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,8 % après 2006). DPE: classe C en tête et 217 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 13,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 61,2 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +7,8 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 12,3 % de ménages sans voiture, 34,3 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 102 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.