01 Le parc de logements
Le parc comprend 211 logements dont 195 résidences principales, 3 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 195 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,4 % |
| Logements vacants | 13 | 6,2 % |
Le graphique détaille la structure des 211 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 14,0 % |
| 1919-1945 | 26 | 13,5 % |
| 1946-1970 | 33 | 17,1 % |
| 1971-1990 | 50 | 25,9 % |
| 1991-2005 | 30 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 27 | 14,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 2 | 1,0 % |
| 3 pièces | 8 | 4,1 % |
| 4 pièces | 38 | 19,5 % |
| 5 pièces ou plus | 146 | 74,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (75 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 211 | 211 | 211 |
| Rés. principales | 187 | 184 | 195 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 3 |
| Vacants | 18 | 22 | 13 |
En regard, Monneren (à 6 km, 398 hab.) affiche 81,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 179 | 91,8 % |
| Locataires (privé) | 15 | 7,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
La répartition du parc occupé: 91,8 % de propriétaires, 7,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 64 | 32,8 % |
| Électricité | 54 | 27,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 71 | 36,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (36 %), 28 % d'électricité et 33 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 136 |
| Total ménages | 195 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,1 % |
| 1 voiture | 59 | 30,3 % |
| 2 voitures ou plus | 128 | 65,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 30 % à une voiture, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 108 | 0 | 11 |
| 1975 | 126 | 110 | 0 | 16 |
| 1982 | 152 | 134 | 7 | 11 |
| 1990 | 160 | 139 | 8 | 13 |
| 1999 | 174 | 152 | 11 | 11 |
| 2006 | 183 | 161 | 9 | 13 |
| 2011 | 211 | 187 | 6 | 18 |
| 2016 | 211 | 184 | 5 | 22 |
| 2022 | 211 | 195 | 3 | 13 |
Trajectoire de long terme: 119 logements en 1968, 211 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 22 | 19 | 12 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 10,0 % |
| Classe B | 5 | 16,7 % |
| Classe C | 7 | 23,3 % |
| Classe D | 10 | 33,3 % |
| Classe E | 2 | 6,7 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 1 | 3,3 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 50,0 % |
| Classe B | 7 | 23,3 % |
| Classe C | 2 | 6,7 % |
| Classe D | 4 | 13,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 3,3 % |
| Classe G | 1 | 3,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (50 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 140 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 234 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 274 kWh/m²/an, contre 140 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 135 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 2 |
| Classe C | 4 | 3 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (184 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (138).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Waldweistroff (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Waldweistroff dispose de 211 logements, dont 92,4 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,8 % de maisons. Pour mémoire, Waldweistroff est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 247 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Waldweistroff est caractéristique des communes de propriétaires (91,8 %).
L'ancienneté du parc de Waldweistroff mêle deux époques — 14,0 % avant 1919, 14,0 % après 2006. Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 175 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 10,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (36,4 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Waldweistroff entre 2016 et 2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 65,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 247 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.