01 Le parc de logements
Le parc comprend 312 logements dont 281 résidences principales, 11 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 281 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 11 | 3,5 % |
| Logements vacants | 19 | 6,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 312 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 13,9 % |
| 1919-1945 | 10 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 35 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 74 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 80 | 28,5 % |
| 2006-2019 | 43 | 15,3 % |
La période 1991-2005 concentre 28 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 15 | 5,3 % |
| 3 pièces | 41 | 14,6 % |
| 4 pièces | 66 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 158 | 56,2 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 277 | 290 | 312 |
| Rés. principales | 236 | 254 | 281 |
| Rés. secondaires | 10 | 6 | 11 |
| Vacants | 31 | 30 | 19 |
La part de propriétaires atteint 75,5 % à Hagenthal-Le-Haut, commune de 766 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 226 | 80,4 % |
| Locataires (privé) | 48 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 80,3 % de propriétaires, 18,2 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 100 | 35,5 % |
| Fioul | 79 | 28,0 % |
| Électricité | 38 | 13,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 61 | 21,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (35 %), 13 % d'électricité et 28 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 179 |
| Total ménages | 281 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 52 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 7,5 % |
| 1 voiture | 96 | 34,2 % |
| 2 voitures ou plus | 164 | 58,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 34 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 109 | 102 | 0 | 7 |
| 1975 | 126 | 120 | 1 | 5 |
| 1982 | 153 | 140 | 1 | 12 |
| 1990 | 177 | 165 | 3 | 9 |
| 1999 | 222 | 200 | 8 | 14 |
| 2006 | 265 | 239 | 6 | 20 |
| 2011 | 277 | 236 | 10 | 31 |
| 2016 | 290 | 254 | 6 | 30 |
| 2022 | 312 | 281 | 11 | 19 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 109 logements à l'origine, 312 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 34 | 20 | 23 | 21 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 6,8 % |
| Classe B | 2 | 3,4 % |
| Classe C | 15 | 25,4 % |
| Classe D | 17 | 28,8 % |
| Classe E | 10 | 16,9 % |
| Classe F | 8 | 13,6 % |
| Classe G | 3 | 5,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 16,9 % |
| Classe B | 4 | 6,8 % |
| Classe C | 15 | 25,4 % |
| Classe D | 15 | 25,4 % |
| Classe E | 8 | 13,6 % |
| Classe F | 6 | 10,2 % |
| Classe G | 1 | 1,7 % |
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe C, 49 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 171 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 253 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 91 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 9 | 6 |
| Classe D | 8 | 9 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (212 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (161).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Werentzhouse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 312 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (90,1 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (80,8 %), complétée par 19,2 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au pied des Vosges alsaciennes, perchée à 415 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La détention de son logement domine très largement à Werentzhouse (80,3 % de propriétaires).
Le bâti de Werentzhouse s'étend d'un noyau historique (13,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,3 % après 2006). Côté DPE, le parc de Werentzhouse est dans la moyenne — classe D dominante, 199 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,6 % du parc diagnostiqué. Le gaz de ville équipe 35,5 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Werentzhouse entre 2016 et 2022 (+7,6 %). Profil fortement motorisé: 58,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Werentzhouse est au pied des Vosges alsaciennes. Werentzhouse est perchée à 415 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.