Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 205 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 84,0 % à Ranspach-Le-Haut, commune de 627 hab. à 8 km
Fislis affiche 12,7 % de logements vacants (26 unités sur 205), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,3 %). Le cadre local de Fislis est au pied des Vosges alsaciennes, à 430 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,4 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Fislis s'étend d'un noyau historique (16,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,2 % après 2006). Le parc de Fislis présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 229 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,4 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (43,7 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Fislis reste stable (+2,5 %). La multi-motorisation est la norme à Fislis: 58,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Fislis est au pied des Vosges alsaciennes. Sur le plan physique, la commune est à 430 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 174 résidences principales de Fislis et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 205 logements dont 174 résidences principales, 5 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 205 logements: 85 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 28 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 72 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 184 | 200 | 205 |
| Rés. principales | 178 | 179 | 174 |
| Rés. secondaires | 5 | 10 | 5 |
| Vacants | 1 | 11 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,4 %, locataires 16,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (42 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 37 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 89 à 205 logements, soit +130 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 21 | 24 | 21 | 25 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (19 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 160 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 312 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (240 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (191).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fislis (prix au m², ventes DVF, tendance).