Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 439 logements recensés.
À titre de comparaison : 72,3 % de part de propriétaires à Michelbach-Le-Haut, à 9 km
Avec 439 logements dont 87,2 % de résidences principales, Durmenach présente un parc orienté vers l'habitat permanent. 76,3 % de maisons pour 23,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Durmenach est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, à 406 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Durmenach compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,9 %), le locatif ne représentant que 20,6 %. 4,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 15,3 % de l'offre résidentielle communale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 212 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 11,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (27,2 %).
Le parc de Durmenach est stable sur la période 2016-2022 (+1,2 %). 54,8 % des ménages de Durmenach disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Durmenach est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace. La commune est à 406 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (383 résidences principales de Durmenach) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 439 logements dont 383 résidences principales, 20 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 439 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 456 | 434 | 439 |
| Rés. principales | 395 | 378 | 383 |
| Rés. secondaires | 13 | 10 | 20 |
| Vacants | 47 | 46 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,9 % appartiennent à leurs occupants, 20,6 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 27 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 40 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 288 logements en 1968, 439 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 52 | 48 | 38 | 51 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 24 | 26 | 20 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 53 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 142 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 285 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (243 kWh/m²/an); côté appartements, ? (189).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 11 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0