Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 459 logements recensés.
Ranspach-Le-Haut (627 hab., à 5 km) présente 84,0 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Muespach compte 459 logements à l'issue du recensement 2022, dont 398 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,7 % de maisons individuelles. Muespach est dans la mosaïque villageoise alsacienne, perchée à 434 m, en contexte de moyenne montagne.
La structure d'occupation de Muespach est caractéristique des communes de propriétaires (89,2 %).
L'ancienneté du parc de Muespach mêle deux époques — 14,6 % avant 1919, 18,6 % après 2006. Le parc de Muespach consomme plus que la moyenne: D dominante, 247 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 19,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par fioul (42,7 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Muespach a augmenté de +12,2 %. Profil fortement motorisé: 66,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Muespach est dans la mosaïque villageoise alsacienne. L'environnement physique — perchée à 434 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 459 logements dont 398 résidences principales, 14 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 459 logements: 87 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 77 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 387 | 409 | 459 |
| Rés. principales | 349 | 362 | 398 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 14 |
| Vacants | 29 | 39 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 89,2 % appartiennent à leurs occupants, 9,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le fioul équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (43 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 30 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 173 logements à l'origine, 459 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 40 | 48 | 33 | 37 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 51 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 66 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 372 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (251), appartements classés ? (223), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Muespach (prix au m², ventes DVF, tendance).