01 Le parc de logements
Le parc comprend 236 logements dont 193 résidences principales, 22 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 193 | 81,8 % |
| Résidences secondaires | 22 | 9,3 % |
| Logements vacants | 21 | 8,9 % |
Sur les 236 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 20,9 % |
| 1919-1945 | 8 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 30 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 61 | 31,9 % |
| 1991-2005 | 30 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 22 | 11,5 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 5 | 2,6 % |
| 3 pièces | 19 | 9,9 % |
| 4 pièces | 42 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 125 | 65,1 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 228 | 245 | 236 |
| Rés. principales | 177 | 203 | 193 |
| Rés. secondaires | 22 | 15 | 22 |
| Vacants | 28 | 27 | 21 |
Pour référence, Climbach (4 km) affiche 67,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 165 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 17 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 5,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,9 % de propriétaires occupants, 8,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,0 % |
| Fioul | 61 | 31,8 % |
| Électricité | 18 | 9,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 108 | 56,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (56 %), 9 % d'électricité et 32 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 137 |
| Total ménages | 193 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 6,2 % |
| 1 voiture | 58 | 30,1 % |
| 2 voitures ou plus | 123 | 63,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 30 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 152 | 134 | 9 | 9 |
| 1975 | 165 | 142 | 12 | 11 |
| 1982 | 182 | 151 | 18 | 13 |
| 1990 | 191 | 161 | 21 | 9 |
| 1999 | 200 | 168 | 24 | 8 |
| 2006 | 206 | 170 | 28 | 8 |
| 2011 | 228 | 177 | 22 | 28 |
| 2016 | 245 | 203 | 15 | 27 |
| 2022 | 236 | 193 | 22 | 21 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 152 à 236, soit +55 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 16 | 20 | 19 | 17 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,0 % |
| Classe C | 6 | 24,0 % |
| Classe D | 6 | 24,0 % |
| Classe E | 6 | 24,0 % |
| Classe F | 5 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 4,0 % |
La classe C domine avec 24 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 20,0 % |
| Classe B | 9 | 36,0 % |
| Classe C | 4 | 16,0 % |
| Classe D | 1 | 4,0 % |
| Classe E | 3 | 12,0 % |
| Classe F | 3 | 12,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 361 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 361 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 177 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 239 kWh/m²/an côté maisons, ? à 229 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wingen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Wingen: 81,8 % de résidences principales, 9,3 % de secondaires et 8,9 % de vacants sur un total de 236 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,1 %). Ancrage local: la commune est au pied des Vosges alsaciennes, perchée à 354 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc mêle bâti ancien (20,7 % avant 1919) et constructions récentes (11,4 % après 2006). Le parc de Wingen présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 238 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,0 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 56,3 % des résidences principales.
Wingen voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-3,7 %). Profil fortement motorisé: 63,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au pied des Vosges alsaciennes. Wingen est perchée à 354 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.