01 Le parc de logements
Le parc comprend 221 logements dont 193 résidences principales, 13 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 193 | 87,3 % |
| Résidences secondaires | 13 | 5,9 % |
| Logements vacants | 15 | 6,8 % |
Le graphique détaille la structure des 221 logements: 87 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 16,1 % |
| 1919-1945 | 19 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 36 | 18,7 % |
| 1971-1990 | 56 | 29,0 % |
| 1991-2005 | 34 | 17,6 % |
| 2006-2019 | 17 | 8,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 8 | 4,1 % |
| 3 pièces | 19 | 9,8 % |
| 4 pièces | 43 | 22,3 % |
| 5 pièces ou plus | 122 | 63,2 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 230 | 227 | 221 |
| Rés. principales | 193 | 182 | 193 |
| Rés. secondaires | 10 | 11 | 13 |
| Vacants | 27 | 34 | 15 |
En regard, Memmelshoffen (à 7 km, 314 hab.) affiche 73,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 149 | 77,2 % |
| Locataires (privé) | 32 | 16,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 11 | 5,7 % |
La répartition du parc occupé: 77,2 % de propriétaires, 17,1 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 70 | 36,3 % |
| Électricité | 39 | 20,2 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 76 | 39,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 36 % pour fioul, 20 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 127 |
| Total ménages | 193 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,1 % |
| 1 voiture | 76 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 109 | 56,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 125 | 115 | 7 | 3 |
| 1975 | 146 | 129 | 8 | 9 |
| 1982 | 157 | 135 | 12 | 10 |
| 1990 | 165 | 144 | 16 | 5 |
| 1999 | 198 | 173 | 12 | 13 |
| 2006 | 222 | 188 | 14 | 20 |
| 2011 | 230 | 193 | 10 | 27 |
| 2016 | 227 | 182 | 11 | 34 |
| 2022 | 221 | 193 | 13 | 15 |
Trajectoire de long terme: 125 logements en 1968, 221 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 17 | 20 | 19 | 28 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,0 % |
| Classe C | 3 | 9,1 % |
| Classe D | 10 | 30,3 % |
| Classe E | 6 | 18,2 % |
| Classe F | 6 | 18,2 % |
| Classe G | 7 | 21,2 % |
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,1 % |
| Classe B | 6 | 18,2 % |
| Classe C | 4 | 12,1 % |
| Classe D | 6 | 18,2 % |
| Classe E | 5 | 15,2 % |
| Classe F | 4 | 12,1 % |
| Classe G | 5 | 15,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (18 %), et 39 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 330 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 330 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 160 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 2 |
| Classe D | 8 | 2 |
| Classe E | 3 | 3 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 6 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante D (295 kWh/m²/an), les appartements E (224) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Climbach (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 221 logements recensés à Climbach, 193 servent de résidence principale (87,3 %) — une structure résolument résidentielle. La maison individuelle reste largement majoritaire (84,2 % du parc contre 15,8 % d'appartements). Climbach se situe dans un environnement une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 366 m.
Selon les données INSEE, 77,2 % des résidences principales de Climbach sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien pèse 16,1 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 278 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 39,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (39,4 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Climbach: 56,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Climbach est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 366 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.