Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 113 logements recensés.
74,5 % de part de propriétaires à Maennolsheim, commune de population comparable à 4 km
La commune compte 113 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 85,0 % du parc. Le cadre local de Zehnacker est un bourg alsacien traditionnel, dans les collines, à une altitude moyenne de 250 m.
L'accession à la propriété est la norme à Zehnacker, avec 75,3 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 3,9 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Zehnacker mêle deux époques — 11,7 % avant 1919, 16,5 % après 2006. Le parc de Zehnacker présente un profil énergétique médian: classe D, 212 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,0 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Zehnacker entre 2016 et 2022 (+4,6 %). 65,0 % des ménages de Zehnacker disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre un bourg alsacien traditionnel dans lequel s'inscrit Zehnacker. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 250 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 113 logements dont 103 résidences principales, 3 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 113 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (45 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 97 | 108 | 113 |
| Rés. principales | 96 | 97 | 103 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 3 |
| Vacants | 0 | 7 | 7 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,3 % de propriétaires occupants, 22,8 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (35 %), 27 % d'électricité et 32 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 41 à 113, soit +176 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 67 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 62 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 260 kWh/m²/an, contre 87 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 173 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 207 kWh/m²/an côté maisons, ? à 256 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Zehnacker (prix au m², ventes DVF, tendance).