01 Le parc de logements
Le parc comprend 86 logements dont 80 résidences principales, 1 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 80 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,2 % |
| Logements vacants | 5 | 5,8 % |
Parmi les 86 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 10,1 % |
| 1919-1945 | 4 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 4 | 5,1 % |
| 1971-1990 | 24 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 25 | 31,6 % |
| 2006-2019 | 14 | 17,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,5 % |
| 3 pièces | 12 | 15,0 % |
| 4 pièces | 12 | 15,0 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 67,5 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 80 | 91 | 86 |
| Rés. principales | 76 | 84 | 80 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 1 |
| Vacants | 3 | 6 | 5 |
La part de propriétaires atteint 70,4 % à Kleingœft, commune de 169 hab. à 2 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 16 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 4 | 5,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,3 %, locataires 24,7 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,3 % |
| Fioul | 26 | 32,5 % |
| Électricité | 23 | 28,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 28 | 35,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 80 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,0 % |
| 1 voiture | 26 | 32,5 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 62,5 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 96,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 28 | 27 | 0 | 1 |
| 1975 | 29 | 29 | 0 | 0 |
| 1982 | 37 | 35 | 1 | 1 |
| 1990 | 49 | 47 | 2 | 0 |
| 1999 | 53 | 51 | 2 | 0 |
| 2006 | 67 | 65 | 2 | 0 |
| 2011 | 80 | 76 | 1 | 3 |
| 2016 | 91 | 84 | 1 | 6 |
| 2022 | 86 | 80 | 1 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 28 logements à l'origine, 86 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 20,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 8 | 53,3 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe D (53 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 20,0 % |
| Classe B | 7 | 46,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1948-1974 | 168 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 105 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 190 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 213 kWh/m²/an, contre 105 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 108 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 3 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (198 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (67).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Knœrsheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Knœrsheim recense 86 logements, dont 80 résidences principales (93,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le pavillonnaire l'emporte largement (82,6 %), le collectif assurant 17,4 % du parc. Côté cadre local, Knœrsheim est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, dans les collines, à une altitude moyenne de 226 m.
Profil fortement patrimonial: 75,3 % des ménages de Knœrsheim sont propriétaires de leur logement. Le logement social occupe une place de 5,0 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (10,0 % avant 1919) et constructions récentes (17,5 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Knœrsheim: classe D en tête et consommation moyenne (171 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Knœrsheim a diminué (-5,5 %). Profil fortement motorisé: 62,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin — un ancrage qui colore le parc. Knœrsheim est dans les collines, à une altitude moyenne de 226 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.