01 Le parc de logements
Le parc comprend 92 logements dont 81 résidences principales, 4 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 81 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 4 | 4,3 % |
| Logements vacants | 7 | 7,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 92.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 21,0 % |
| 1919-1945 | 6 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 10 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 16 | 19,8 % |
| 1991-2005 | 19 | 23,5 % |
| 2006-2019 | 13 | 16,0 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (23 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,8 % |
| 3 pièces | 3 | 3,8 % |
| 4 pièces | 11 | 13,8 % |
| 5 pièces ou plus | 63 | 78,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 79 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 73 | 81 | 92 |
| Rés. principales | 68 | 76 | 81 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 4 |
| Vacants | 3 | 3 | 7 |
À titre de comparaison : 79,7 % de part de propriétaires à Landersheim, à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 73 | 90,1 % |
| Locataires (privé) | 8 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,1 % de propriétaires occupants, 9,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,5 % |
| Fioul | 29 | 35,8 % |
| Électricité | 26 | 32,1 % |
| Autre (bois…) | 24 | 29,6 % |
Le fioul équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 81 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,5 % |
| 1 voiture | 29 | 35,8 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 61,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 36 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 33 | 32 | 0 | 1 |
| 1975 | 40 | 30 | 1 | 9 |
| 1982 | 45 | 41 | 2 | 2 |
| 1990 | 47 | 45 | 2 | 0 |
| 1999 | 53 | 47 | 2 | 4 |
| 2006 | 65 | 59 | 3 | 2 |
| 2011 | 73 | 68 | 1 | 3 |
| 2016 | 81 | 76 | 2 | 3 |
| 2022 | 92 | 81 | 4 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 33 à 92 logements, soit +179 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,3 % |
| Classe C | 4 | 25,0 % |
| Classe D | 7 | 43,8 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 12,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 18,8 % |
| Classe B | 4 | 25,0 % |
| Classe C | 6 | 37,5 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe C, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 165 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 257 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (227 kWh/m²/an), les appartements ? (236) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rangen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 92 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (88,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,6 %). Ce contexte résidentiel — Rangen est au pied des Vosges alsaciennes, à 228 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Rangen compte une très forte proportion de propriétaires occupants (90,1 %), le locatif ne représentant que 9,9 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,0 % du parc date d'avant 1919, 16,0 % d'après 2006. Le parc de Rangen présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 228 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,5 % du parc diagnostiqué. Le fioul est la première source de chauffage du parc (35,8 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+13,6 %). Profil fortement motorisé: 61,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au pied des Vosges alsaciennes dans lequel s'inscrit Rangen. Sur le plan physique, la commune est à 228 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.