Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 116 logements recensés.
En comparaison, Pfalzweyer (à 5 km) enregistre 77,8 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Wintersbourg compte 116 logements à l'issue du recensement 2022, dont 101 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,7 % de maisons. Wintersbourg est au cœur du tissu villageois lorrain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 297 m.
La détention de son logement domine très largement à Wintersbourg (86,1 % de propriétaires).
L'ancienneté du parc de Wintersbourg mêle deux époques — 17,2 % avant 1919, 32,3 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 223 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 45,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Wintersbourg s'est étoffé de +4,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Wintersbourg: 63,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Wintersbourg est au cœur du tissu villageois lorrain. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 297 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 116 logements dont 101 résidences principales, 3 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 116 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 73 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 111 | 116 |
| Rés. principales | 95 | 98 | 101 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 3 |
| Vacants | 8 | 9 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,1 % de propriétaires occupants, 9,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 52 logements, le total atteint 116 en 2022 (+123 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (33 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0