Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 398 logements recensés.
Pour référence, Gunsbach (5 km) affiche 68,2 % de part de propriétaires
Sur les 398 logements recensés à Zimmerbach, 364 servent de résidence principale (91,5 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,7 % de maisons individuelles (373 unités). L'environnement communal: une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 366 m.
Profil fortement patrimonial: 87,1 % des ménages de Zimmerbach sont propriétaires de leur logement. Au plan locatif social, 4,4 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 9,7 % avant 1919 et 11,1 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 238 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 21,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le fioul équipe 42,9 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 64,8 % des ménages de Zimmerbach disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune alsacienne, dans le sillon rhénan dans lequel s'inscrit Zimmerbach. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 366 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (364 résidences principales de Zimmerbach) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 398 logements dont 364 résidences principales, 7 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 398.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 384 | 391 | 398 |
| Rés. principales | 349 | 363 | 364 |
| Rés. secondaires | 4 | 7 | 7 |
| Vacants | 31 | 21 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,1 % de propriétaires, 11,3 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au fioul, 25 % en électricité, 43 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 133 à 398, soit +199 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 26 | 30 | 36 | 26 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 17 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 53 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 300 kWh/m²/an, contre 171 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 129 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (253 kWh/m²/an), les appartements ? (218) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 11 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Zimmerbach (prix au m², ventes DVF, tendance).