01 Le parc de logements
Le parc comprend 136 logements dont 128 résidences principales, 5 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 128 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 5 | 3,7 % |
| Logements vacants | 3 | 2,2 % |
Le graphique détaille la structure des 136 logements: 94 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 20,5 % |
| 1919-1945 | 1 | 0,8 % |
| 1946-1970 | 8 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 50 | 39,4 % |
| 1991-2005 | 30 | 23,6 % |
| 2006-2019 | 12 | 9,4 % |
La période 1971-1990 concentre 39 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 11 | 8,6 % |
| 4 pièces | 21 | 16,4 % |
| 5 pièces ou plus | 96 | 75,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 75 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 130 | 130 | 136 |
| Rés. principales | 118 | 122 | 128 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 5 |
| Vacants | 6 | 4 | 3 |
Courtefontaine (258 hab., à 7 km) présente 78,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 113 | 88,3 % |
| Locataires (privé) | 13 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,3 %, locataires 10,9 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 31 | 24,2 % |
| Électricité | 24 | 18,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 67 | 52,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 97 |
| Total ménages | 128 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,8 % |
| 1 voiture | 49 | 38,3 % |
| 2 voitures ou plus | 78 | 60,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 38 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 92,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 46 | 30 | 3 | 13 |
| 1975 | 53 | 41 | 7 | 5 |
| 1982 | 85 | 70 | 7 | 8 |
| 1990 | 92 | 77 | 11 | 4 |
| 1999 | 105 | 93 | 8 | 4 |
| 2006 | 121 | 112 | 6 | 3 |
| 2011 | 130 | 118 | 6 | 6 |
| 2016 | 130 | 122 | 4 | 4 |
| 2022 | 136 | 128 | 5 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 46 à 136, soit +196 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,8 % |
| Classe C | 6 | 28,6 % |
| Classe D | 4 | 19,0 % |
| Classe E | 8 | 38,1 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Le graphique décompose les 21 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en E, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 19,0 % |
| Classe B | 4 | 19,0 % |
| Classe C | 6 | 28,6 % |
| Classe D | 2 | 9,5 % |
| Classe E | 4 | 19,0 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 295 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 114 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 295 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 114 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 6 | 2 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (228), appartements classés ? (229), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Abbans-Dessus (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 136 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,1 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,9 %). Ancrage local: la commune est au cœur des plateaux et forêts comtois, dans les collines, à une altitude moyenne de 363 m.
L'accession à la propriété est la norme à Abbans-Dessus, avec 88,3 % de propriétaires occupants.
Près d'20,5 % du parc d'Abbans-Dessus est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (228 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. 52,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc d'Abbans-Dessus entre 2016 et 2022 (+4,6 %). Profil fortement motorisé: 60,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur des plateaux et forêts comtois dans lequel s'inscrit Abbans-Dessus. Abbans-Dessus est dans les collines, à une altitude moyenne de 363 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 128 résidences principales d'Abbans-Dessus et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.