Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 118 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Ferrières-Les-Bois (10 km) affiche 77,5 %
Le parc résidentiel d'Abbans-Dessous s'établit à 118 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 86,4 % du parc se compose de maisons (102 unités). Le cadre local de Abbans-Dessous est au cœur des plateaux et forêts comtois, à 253 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Abbans-Dessous (81,9 %).
Selon l'INSEE, 27,6 % des logements d'Abbans-Dessous ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc d'Abbans-Dessous cadre avec la moyenne française: E en classe dominante, 192 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 48,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Abbans-Dessous affiche une croissance de son parc de +10,3 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Abbans-Dessous: 50,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur des plateaux et forêts comtois dans lequel s'inscrit Abbans-Dessous. Côté topographie, Abbans-Dessous se trouve à 253 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 118 logements dont 105 résidences principales, 3 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 118 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 107 | 118 |
| Rés. principales | 88 | 101 | 105 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 3 |
| Vacants | 9 | 4 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,9 %, locataires 16,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 25 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 55 à 118, soit +115 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 10 diagnostics: la majorité se situe en classe E (40 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe E, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 195 kWh/m²/an, contre 195 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Abbans-Dessous (prix au m², ventes DVF, tendance).