01 Le parc de logements
Le parc comprend 550 logements dont 510 résidences principales, 13 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 510 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 13 | 2,4 % |
| Logements vacants | 27 | 4,9 % |
Sur les 550 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 11,0 % |
| 1919-1945 | 37 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 48 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 151 | 29,5 % |
| 1991-2005 | 125 | 24,5 % |
| 2006-2019 | 94 | 18,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 16 | 3,1 % |
| 3 pièces | 76 | 14,9 % |
| 4 pièces | 160 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 257 | 50,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 458 | 491 | 550 |
| Rés. principales | 425 | 454 | 510 |
| Rés. secondaires | 15 | 10 | 13 |
| Vacants | 17 | 27 | 27 |
En comparaison, Les Monts-Ronds (à 12 km) enregistre 69,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 389 | 76,3 % |
| Locataires (privé) | 78 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 37 | 7,3 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,2 % |
Occupation des résidences principales — 76,2 % appartiennent à leurs occupants, 22,5 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 72 | 14,1 % |
| Fioul | 142 | 27,8 % |
| Électricité | 97 | 19,0 % |
| Gaz bouteille | 20 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 180 | 35,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au autres sources (bois notamment), 19 % en électricité, 28 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 54 |
| 2 à 4 ans | 91 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 306 |
| Total ménages | 510 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 58 |
| Sous-occupation modérée | 143 |
| Sous-occupation accentuée | 138 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 4,5 % |
| 1 voiture | 220 | 43,1 % |
| 2 voitures ou plus | 267 | 52,4 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 187 | 162 | 10 | 15 |
| 1975 | 238 | 203 | 16 | 19 |
| 1982 | 278 | 246 | 20 | 12 |
| 1990 | 324 | 289 | 18 | 17 |
| 1999 | 368 | 336 | 15 | 17 |
| 2006 | 423 | 403 | 11 | 9 |
| 2011 | 458 | 425 | 15 | 17 |
| 2016 | 491 | 454 | 10 | 27 |
| 2022 | 550 | 510 | 13 | 27 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 187 à 550, soit +194 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 50 | 38 | 46 | 36 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 18 | 16 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,6 % |
| Classe B | 7 | 5,7 % |
| Classe C | 35 | 28,5 % |
| Classe D | 54 | 43,9 % |
| Classe E | 14 | 11,4 % |
| Classe F | 9 | 7,3 % |
| Classe G | 2 | 1,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 22,0 % |
| Classe B | 26 | 21,1 % |
| Classe C | 23 | 18,7 % |
| Classe D | 34 | 27,6 % |
| Classe E | 5 | 4,1 % |
| Classe F | 7 | 5,7 % |
| Classe G | 1 | 0,8 % |
Répartition climat du parc: D concentre 28 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 194 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 95 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 246 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 5 |
| Classe C | 21 | 14 |
| Classe D | 47 | 7 |
| Classe E | 13 | 1 |
| Classe F | 7 | 2 |
| Classe G | 1 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (196 kWh/m²/an), les appartements ? (165) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 10 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boussières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Boussières compte 550 logements à l'issue du recensement 2022, dont 510 résidences principales. 81,6 % de maisons pour 18,4 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Boussières est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 290 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 76,2 % des ménages de Boussières sont propriétaires de leur logement. La part HLM atteint 7,3 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Boussières combine un noyau ancien (11,0 %) et une couronne plus récente (18,4 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 188 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,2 % des résidences principales.
Le parc de Boussières s'est étoffé de +12,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 52,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Boussières est caractéristique du tissu villageois franc-comtois. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 290 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (510 résidences principales de Boussières) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.