Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 453 logements recensés.
À Wittring, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 77,3 %
453 logements sont décomptés dans le parc d'Achen au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 87,9 % du parc se compose de maisons (398 unités). La commune est au cœur du tissu villageois lorrain, perchée à 292 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Achen (85,5 % de propriétaires).
Le parc neuf pèse lourd: 15,0 % des logements construits depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 260 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 33,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par fioul (38,4 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel d'Achen entre 2016 et 2022 (+0,2 %). 59,2 % des ménages d'Achen disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Achen est au cœur du tissu villageois lorrain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Achen se trouve perchée à 292 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 453 logements dont 419 résidences principales, 1 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 453.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 433 | 452 | 453 |
| Rés. principales | 395 | 414 | 419 |
| Rés. secondaires | 19 | 11 | 1 |
| Vacants | 19 | 27 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,5 % de propriétaires face à 13,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le fioul équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (38 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 209 à 453 logements, soit +117 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 34 | 39 | 42 | 39 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 17 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 25 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 54 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 347 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 181 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (288 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (221).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Achen (prix au m², ventes DVF, tendance).