Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 395 logements recensés.
À Butten (9 km, 640 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,8 %
Le parc de Kalhausen comprend 395 logements, dont l'essentiel (86,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,9 %). La commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 264 m.
L'accession à la propriété est la norme à Kalhausen, avec 82,3 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,5 % avant 1919 et 11,1 % depuis 2006. Côté DPE, le parc de Kalhausen est dans la moyenne — classe D dominante, 216 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,0 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 50,7 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Kalhausen affiche une croissance de son parc de +5,9 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Kalhausen: 56,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Kalhausen est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Kalhausen est dans les collines, à une altitude moyenne de 264 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 395 logements dont 343 résidences principales, 6 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 395.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 73 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 357 | 373 | 395 |
| Rés. principales | 321 | 337 | 343 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 6 |
| Vacants | 29 | 28 | 46 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 82,3 %, locataires 16,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le fioul équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (13 %) et le fioul (51 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 226 logements en 1968, 395 en 2022 (+75 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 36 | 33 | 35 | 37 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 16 | 19 | 20 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 45 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 42 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 78 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 433 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (223 kWh/m²/an), les appartements ? (165) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Kalhausen (prix au m², ventes DVF, tendance).