01 Le parc de logements
Le parc comprend 562 logements dont 506 résidences principales, 12 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 506 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 12 | 2,1 % |
| Logements vacants | 44 | 7,8 % |
Le graphique détaille la structure des 562 logements: 90 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 11,0 % |
| 1919-1945 | 74 | 14,8 % |
| 1946-1970 | 113 | 22,6 % |
| 1971-1990 | 119 | 23,8 % |
| 1991-2005 | 73 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 66 | 13,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 11 | 2,2 % |
| 3 pièces | 54 | 10,7 % |
| 4 pièces | 79 | 15,6 % |
| 5 pièces ou plus | 361 | 71,3 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 71 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 532 | 534 | 562 |
| Rés. principales | 490 | 487 | 506 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 12 |
| Vacants | 37 | 41 | 44 |
À Wiesviller (9 km, 914 hab.), la part de propriétaires s'élève à 73,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 434 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 63 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 85,8 % appartiennent à leurs occupants, 12,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 151 | 29,8 % |
| Fioul | 131 | 25,9 % |
| Électricité | 73 | 14,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 149 | 29,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (30 %), 14 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 68 |
| 10 ans ou plus | 366 |
| Total ménages | 506 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 76 |
| Sous-occupation accentuée | 141 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 5,9 % |
| 1 voiture | 195 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 281 | 55,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 39 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 94,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 299 | 284 | 4 | 11 |
| 1975 | 327 | 310 | 6 | 11 |
| 1982 | 380 | 358 | 2 | 20 |
| 1990 | 417 | 387 | 2 | 28 |
| 1999 | 453 | 409 | 10 | 34 |
| 2006 | 495 | 449 | 7 | 39 |
| 2011 | 532 | 490 | 4 | 37 |
| 2016 | 534 | 487 | 6 | 41 |
| 2022 | 562 | 506 | 12 | 44 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 299 logements à l'origine, 562 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 46 | 54 | 52 | 49 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 5,2 % |
| Classe C | 15 | 19,5 % |
| Classe D | 16 | 20,8 % |
| Classe E | 20 | 26,0 % |
| Classe F | 11 | 14,3 % |
| Classe G | 11 | 14,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (26 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 15,6 % |
| Classe B | 6 | 7,8 % |
| Classe C | 13 | 16,9 % |
| Classe D | 20 | 26,0 % |
| Classe E | 10 | 13,0 % |
| Classe F | 10 | 13,0 % |
| Classe G | 6 | 7,8 % |
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe D, 40 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 242 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 285 kWh/m²/an, contre 107 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 178 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 10 | 5 |
| Classe D | 14 | 2 |
| Classe E | 16 | 4 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (269 kWh/m²/an); côté appartements, ? (183).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bining (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
562 logements composent le parc de Bining en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,7 % de maisons. Bining se situe dans un environnement dans la tradition des villages lorrains, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 310 m.
Profil fortement patrimonial: 85,8 % des ménages de Bining sont propriétaires de leur logement.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,0 % avant 1919 et 13,2 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 256 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (29,8 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bining: 55,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages lorrains dans lequel s'inscrit Bining. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 310 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.