Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 594 logements recensés.
À Wœlfling-Lès-Sarreguemines (3 km, 700 hab.), la part de propriétaires s'élève à 81,8 %
Les données INSEE 2022 indiquent 594 logements à Gros-Réderching, dont 89,9 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 90,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Gros-Réderching est dans la tradition des villages lorrains, à 325 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Gros-Réderching compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,2 %), le locatif ne représentant que 15,5 %. Le parc HLM pèse 2,1 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (6,4 % avant 1919) et constructions récentes (12,6 % après 2006). Côté DPE, de Gros-Réderching, le parc fait moins bien que le repère national: D et 226 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,5 %. Le gaz de ville équipe 33,9 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Gros-Réderching s'est étoffé de +4,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 59,4 % des ménages de Gros-Réderching disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages lorrains — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 325 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 594 logements dont 534 résidences principales, 9 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 594.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 533 | 566 | 594 |
| Rés. principales | 498 | 527 | 534 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 9 |
| Vacants | 28 | 34 | 51 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,2 % de propriétaires, 15,5 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 34 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 35 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 242 à 594, soit +145 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 43 | 38 | 41 | 52 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 20 | 21 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 69 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (30 %), et 46 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 272 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 131 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (249), appartements classés ? (159), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gros-Réderching (prix au m², ventes DVF, tendance).