01 Le parc de logements
Le parc comprend 52 logements dont 42 résidences principales, 8 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 42 | 80,8 % |
| Résidences secondaires | 8 | 15,4 % |
| Logements vacants | 2 | 3,8 % |
Parmi les 52 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 4,8 % |
| 1919-1945 | 26 | 61,9 % |
| 1946-1970 | 2 | 4,8 % |
| 1971-1990 | 6 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 6 | 14,3 % |
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (62 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,4 % |
| 2 pièces | 1 | 2,4 % |
| 3 pièces | 7 | 16,7 % |
| 4 pièces | 9 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 57,1 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 51 | 51 | 52 |
| Rés. principales | 39 | 37 | 42 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 8 |
| Vacants | 3 | 6 | 2 |
55,2 % de part de propriétaires à Landres-et-Saint-Georges, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 34 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 6 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,0 % de propriétaires face à 14,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,4 % |
| Fioul | 15 | 35,7 % |
| Électricité | 3 | 7,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 22 | 52,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 7 % en électricité, 36 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 30 |
| Total ménages | 42 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 19,0 % |
| 1 voiture | 21 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 31,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 19 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 31 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 40 | 1 | 3 |
| 1975 | 47 | 38 | 2 | 7 |
| 1982 | 46 | 35 | 4 | 7 |
| 1990 | 43 | 35 | 3 | 5 |
| 1999 | 45 | 35 | 9 | 1 |
| 2006 | 44 | 37 | 6 | 1 |
| 2011 | 51 | 39 | 9 | 3 |
| 2016 | 51 | 37 | 8 | 6 |
| 2022 | 52 | 42 | 8 | 2 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 44 logements, le total atteint 52 en 2022 (+18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 3 | 33,3 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (33 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 22,2 % |
| Classe B | 2 | 22,2 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (22 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 318 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 385 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 305 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 385 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 155 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aincreville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
52 logements recensés à Aincreville, répartis entre 42 résidences principales, 8 secondaires et 2 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,2 % de maisons. Aincreville se situe dans un environnement caractéristique des communes de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 235 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,0 % de propriétaires contre 14,3 % de locataires.
L'ancienneté du parc d'Aincreville mêle deux époques — 4,8 % avant 1919, 14,3 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 306 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 55,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 52,4 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 19,0 % de ménages sans voiture, 31,0 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes de Lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 235 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.